澳大利亞賣房出售時(shí)間不該做什么

在將物業(yè)投放市場(chǎng)之前，您應(yīng)該做很多事情。但是您應(yīng)該避免的事情呢?在房屋銷售澳大利亞隊(duì)分享他們的是什么，當(dāng)談到時(shí)間出售的賣家不該做的事的看法。

1.不要僅僅因?yàn)槟銗?ài)自己的家，其他人就會(huì)想。沒(méi)有人愿意購(gòu)買他人的生活或回憶，因此將您的個(gè)人生活帶出您的家。

2.不要?jiǎng)児夥孔?。有雜物，有空房間。房間內(nèi)的家具將使?jié)撛诘馁?gòu)買者有一種平衡感，并了解該空間中可以容納的物品。

3.買家不想想象這個(gè)地方一旦修好后會(huì)是什么樣子，所以不要抱有“我認(rèn)為我會(huì)離開它，讓新主人放手一搏”的態(tài)度。我已經(jīng)聽(tīng)過(guò)很多次了，然后一棟房子就會(huì)掛在市場(chǎng)上，而精心布置的房子就被搶購(gòu)一空。

4.不要忽視旋轉(zhuǎn)鎖，每天卡住的門或地毯松動(dòng)。買家注意到所有細(xì)節(jié)，會(huì)立即想到：“我要處理的隱藏問(wèn)題是什么?”

1.不要亂扔?xùn)|西。當(dāng)我走進(jìn)人們的房子時(shí)，總是感到震驚，那是豬圈。外面也一樣，您想盡可能地炫耀而不是將其隱藏在垃圾中。低維護(hù)性花園對(duì)于買家來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的吸引力，因此請(qǐng)確保修剪和覆蓋花園，因?yàn)檫@使外觀比原來(lái)更容易維護(hù)。

2.不要發(fā)瘋?cè)プ鍪虑?，只是因?yàn)樗鼈儽阋?。通常做某事總比沒(méi)有好，但要確保不要僅僅因?yàn)閮r(jià)格便宜就不要添加任何東西。考慮買家在看什么，對(duì)最糟糕的部分進(jìn)行更改，然后主觀地思考。

3.不要擋住前門。僅僅因?yàn)槟滥那伴T在哪里并不意味著潛在的買家就知道。比起您最初想像的，更重要的是知道要去哪里時(shí)要去哪里。它為整個(gè)物業(yè)樹立了買家的心態(tài)。如果您的花園長(zhǎng)滿了，是時(shí)候剪掉它了。

4.不要移走所有植物。擁有維護(hù)良好的花園非常重要，人們會(huì)對(duì)茂密的綠色植物和修剪整齊的植物做出良好的反應(yīng)。如果植物不整潔且雜亂無(wú)章，最好將其剪下而不是將其除去。

1.忽視市場(chǎng)，后果自負(fù)。馬上知道要出售什么，并知道您的物業(yè)在市場(chǎng)上的位置。準(zhǔn)備適應(yīng)您的價(jià)格期望。

2.不要認(rèn)為一團(tuán)糟會(huì)被忽視。買家通常會(huì)原諒疲憊而過(guò)時(shí)的房屋，但如果看起來(lái)或感覺(jué)可居住，他們會(huì)認(rèn)為這是一個(gè)比其更大的項(xiàng)目。因此，沒(méi)有舊的窗簾，雜草叢生的花園或滿溢的垃圾箱。如果人們認(rèn)為他們可以直接搬進(jìn)來(lái)，那么您就有更大的出售機(jī)會(huì)。

3.不要忘記遏制上訴。很多在線上看的人也會(huì)開車兜風(fēng)。他們還可以查看Google街景，因此您應(yīng)該知道他們將會(huì)看到什么。有時(shí)他們看到的東西已經(jīng)存在了多年，并且可能有害，所以要意識(shí)到這一點(diǎn)并準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)它。

4.不要在那里。黃金法則是，在進(jìn)行公開房檢查時(shí)，您不應(yīng)在那里。很多人這幾天將投入攝像機(jī)，使他們不必在那里，但只要確保你的貴重物品放好。代理人的工作是確保房屋的安全，對(duì)于讓房主在場(chǎng)的購(gòu)房者而言，這可能會(huì)令人討厭。賣方只是妨礙您而您可能喜歡某個(gè)功能，而其他人則可能不會(huì)，并且會(huì)公開談?wù)撍Ｓ袝r(shí)，買家可以獲得完美的房產(chǎn)，但通常他們沒(méi)有。