紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源數(shù)量急劇上升

本周，在該市進(jìn)入重新開(kāi)放的第二階段之后，合同活動(dòng)增加了41%，達(dá)到自3月底以來(lái)的最高水平，3月底該國(guó)因爆發(fā)而關(guān)閉。根據(jù)UrbanDigs收集的數(shù)據(jù)，自上周以來(lái)，新房源的數(shù)量也增加了57%，達(dá)到了3月2日以來(lái)的最高水平。

盡管上市數(shù)量比去年同期下降了36%，但經(jīng)紀(jì)商們相信市場(chǎng)的下滑是暫時(shí)的，而且還在逐漸消失。GS Data Services首席執(zhí)行官Garrett Derderian表示：“與整個(gè)第二季度相比，這是一個(gè)令人矚目的復(fù)蘇。”

Warburg Realty的杰森·哈伯(Jason Haber)告訴ABC新聞：“我們看到的是很多擔(dān)憂，但也有很多被壓抑的需求。”

Derderian的數(shù)據(jù)顯示，中位數(shù)標(biāo)價(jià)為1,395,000美元，比去年同期上漲5%，而每英尺平均價(jià)格僅下降3%，至1,560美元。

他說(shuō)：“這在很大程度上告訴了我們，上市方面的復(fù)蘇已經(jīng)開(kāi)始站穩(wěn)腳跟，并且看起來(lái)像今年早些時(shí)候預(yù)期的V型。”

西雅圖和邁阿密市場(chǎng)也是如此，后者實(shí)際上比去年增加了房地產(chǎn)交易，因?yàn)闁|北地區(qū)的許多地區(qū)(尤其是受災(zāi)嚴(yán)重的三州地區(qū))繼續(xù)搬遷至佛羅里達(dá)。

自6月1日以來(lái)，在曼哈頓簽訂了217份合同，比去年同期減少了71%。但這并不令人感到意外，因?yàn)樵撌兄芤徊砰_(kāi)放進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)表演。

Derderian和UrbanDigs匯總的數(shù)據(jù)集顯示，盡管發(fā)生了危機(jī)，但價(jià)格并未大幅下降。

Derderian說(shuō)：“已經(jīng)有廣泛的猜測(cè)，價(jià)格將下降10%至20%，但到目前為止，情況并非如此。”“實(shí)際上，曼哈頓的住房市場(chǎng)可能有一線希望，因?yàn)楣と丝赡芟Ｍ麥p少對(duì)公共交通的依賴，而步行去上班。這可能對(duì)曼哈頓的許多地區(qū)來(lái)說(shuō)是個(gè)好兆頭，并導(dǎo)致價(jià)格上漲，具體取決于街區(qū)和價(jià)格。布魯克林市區(qū)和附近地區(qū)也是如此。”