盡管歷史上房價最低但買家還是錯過了

四大的最新調(diào)查顯示，住房市場出現(xiàn)了急劇的“上升趨勢”，但是盡管歷史上最低的利率，但即使有能力負(fù)擔(dān)，一些購房者仍會錯過。澳大利亞聯(lián)邦最新的家庭支出意向讀數(shù)顯示，利率降低，退稅和八月份房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向的積極影響在九月份被放棄。

“我們一段時間以來的看法是，貨幣政策的改變對支持家庭活動沒有多大作用。CBA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Michael Blythe說，通過減稅/退稅的財政政策可以更有效地解決消費(fèi)者支出疲軟的根本原因，即缺乏可支配收入。但是他說“降息仍然有效的領(lǐng)域是房地產(chǎn)市場”。

“購房意愿的急劇上升趨勢仍在繼續(xù)。自4月低點(diǎn)以來，購房意向的改善使HSI(家庭支出意向)處于歷史范圍的上限。住宅價格正在反應(yīng)。積極的“財富效應(yīng)”是一種結(jié)果。”

由產(chǎn)品比較公司Comparethemarket.com.au委托并由德勤經(jīng)濟(jì)研究公司(Deloitte Access Economics)開發(fā)的第二個年度財務(wù)意識指數(shù)發(fā)現(xiàn)，有58%的買家不相信自己能獲得最優(yōu)惠的住房貸款-比去年提高了4個百分點(diǎn)。 。

FCI報告稱，五分之一的人“從不看市場上的其他房屋貸款，比去年增長了百分之四”，而每年有30%的人重新考慮他們的頭寸，這一數(shù)字每年下降了2個百分點(diǎn)。

Comparethemarket.com.au業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Rod Attrill表示，擔(dān)心有多少澳大利亞人對日常金融產(chǎn)品不夠自信。

“許多澳大利亞人承認(rèn)他們的交易并不理想-很大一部分人意識到那里有更好的產(chǎn)品-我們敦促澳大利亞人貨比三家，比較金融產(chǎn)品，以便他們更好地了解自己獲得的價值并慢慢建立增強(qiáng)他們對自己擁有的產(chǎn)品的信心。”

雷·懷特新農(nóng)場的經(jīng)紀(jì)人尼古拉斯· 吉夫(Nicholas Given)最近的銷售額包括布林巴公主街32號，成交價為208.5萬美元。他說，隨著某些市場需求的增長，那些毫無準(zhǔn)備的買家不見了。

“有很多人不顧一切地購買這個家，但沒有自己的到位資金，所以我不能強(qiáng)調(diào)不夠，這是多么的重要談話的經(jīng)紀(jì)人，并在一個位置來競標(biāo)拍賣的一天，”他說。

“目前，該地區(qū)的房屋確實(shí)非常堅(jiān)固，公寓的表現(xiàn)比去年同期好。當(dāng)房地產(chǎn)價格在80萬至100萬美元之間時，我們看到了買家的濃厚興趣。”

吉夫先生與LJ Hooker AVNU的Tanya Douglas和Tomas Mian一起推銷房屋，他說，當(dāng)?shù)厝嗽谂馁u會上進(jìn)行談判后贏得了房屋。

三名競標(biāo)者進(jìn)行了登記，但只有一名競標(biāo)者以175萬美元的價格競標(biāo)，然后在以208.5萬美元的價格出售給她時進(jìn)行了談判。

吉夫說：“自上次降息以來，過去兩周有了更多信心。”