悉尼房屋拍賣Inner West Fixer Upper以235萬(wàn)澳元售出

斯特拉斯菲爾德(Strathfield)一家破敗房屋的業(yè)主以超過(guò)他們樂(lè)意接受拍賣會(huì)的價(jià)格高出45萬(wàn)美元的價(jià)格走開(kāi)了。周六清晨拍賣會(huì)上，位于天鵝街27號(hào)的四居室房屋在拍賣會(huì)上以235萬(wàn)美元的價(jià)格被拍賣，此前以180萬(wàn)美元的開(kāi)盤(pán)價(jià)被拍賣。

盡管底價(jià)尚未公開(kāi)，但銷售代理商史蒂文·德瓦恩(Steven Devine)表示，考慮到該地區(qū)的房屋面積較小，賣方愿意為190萬(wàn)美元感到滿意。

Devine先生說(shuō)，內(nèi)部裝修也過(guò)時(shí)，占地574平方米的物業(yè)需要大量的“溫柔呵護(hù)”。Devine Real Estate創(chuàng)始人估計(jì)，一家裝修公司需要花費(fèi)超過(guò)100,000美元來(lái)更新房屋。

CoreLogic的記錄顯示，賣方將這所房子用作投資財(cái)產(chǎn)至少十年了，最近一次以每周800美元的價(jià)格租用。迪瓦恩說(shuō)：“這對(duì)于規(guī)模來(lái)說(shuō)是一個(gè)了不起的結(jié)果。” “以每平方米成本計(jì)算，它遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于該地區(qū)的平均水平。

“價(jià)格可能最能反映出未來(lái)的增長(zhǎng)潛力。這是一個(gè)增長(zhǎng)領(lǐng)域，今天看來(lái)，高層的價(jià)值將是巨大的。”四名買家登記參加拍賣，但只有兩名積極參與-一名投資者和一對(duì)希望占領(lǐng)該物業(yè)的夫婦。

拍賣師邁克爾·卡羅蘭(Michael Carolan)說(shuō)，拍賣開(kāi)始時(shí)充滿了“緊張”的能量，但是一旦投標(biāo)人提出了一些要約，這種能量很快就消失了。

出價(jià)以最初的25,000美元的價(jià)格上漲，然后降至20,000美元，一旦出價(jià)超過(guò)200萬(wàn)美元，則增加10,000美元。

在這對(duì)競(jìng)標(biāo)者中，投資者更具侵略性，在這對(duì)夫婦出價(jià)226萬(wàn)美元之后，試圖以230萬(wàn)美元的價(jià)格被淘汰。最初，這并沒(méi)有阻止這對(duì)夫婦，但是當(dāng)后來(lái)的225萬(wàn)美元的出價(jià)增加10,000美元時(shí)，他們宣布自己對(duì)房屋的爭(zhēng)奪不再，投資者被宣布為新所有者。

該物業(yè)是昨天悉尼近540棟房屋中的其中之一，與上周末進(jìn)行了700多次拍賣相比，這是一個(gè)更平淡的一天。

在附近的西郊區(qū)劉易舍姆(Lewisham)，位于古爾德大街(Gould Ave)的安妮女王聯(lián)邦(Queen Anne Federation)五間臥室的房屋以273.1萬(wàn)美元的價(jià)格被拍賣，比底價(jià)高出了43.1萬(wàn)美元。

The Agency-Inner West的拍賣商和銷售代理商Shad Hassen說(shuō)，拍賣從一開(kāi)始就是有競(jìng)爭(zhēng)力的。

開(kāi)標(biāo)價(jià)為260萬(wàn)美元，遠(yuǎn)高于指導(dǎo)價(jià)230萬(wàn)美元。又有兩個(gè)買家舉手競(jìng)標(biāo)，但開(kāi)標(biāo)人勝利了。

哈森說(shuō)：“這是一個(gè)美麗的家，我們有很多后院來(lái)參加拍賣會(huì)。”

當(dāng)天早些時(shí)候，哈森先生出售了位于彼得舍姆的一套三居室露臺(tái)，以175萬(wàn)美元的價(jià)格落槌，比底價(jià)高出了20萬(wàn)美元。

Terminus St的房子的底價(jià)為155萬(wàn)美元，指導(dǎo)價(jià)為150萬(wàn)至160萬(wàn)美元。買家是當(dāng)?shù)丶彝ァ?/p>

哈森說(shuō)：“房屋位于彼得舍姆最好的地方之一的一排排露臺(tái)上。” “很少有物業(yè)在那里出售過(guò)。”

但是，并非所有賣家都在拍賣中擊敗了他們的儲(chǔ)備。在吸引了五名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者的興趣之后，格萊伯Northcote Rd上的一所豪宅以360萬(wàn)澳元的賣方出價(jià)通過(guò)。

那里大約有80人觀看拍賣和出售代理機(jī)構(gòu)Belle Property-Annandale所說(shuō)的房屋可能會(huì)在拍賣后的談判中出售。