決定購買前要問的五個問題

也許您找到了一所房子，或者您剛剛開始尋找房子，但是無論您在購房過程中處于何處，都需要考慮一些關(guān)鍵問題，甚至在考慮報價之前。買房是一項重大承諾，無論是在財務(wù)方面還是在其他方面，都請花點時間來權(quán)衡利弊。

每個購房者應(yīng)該問以下五個問題：

我會擁有至少五年嗎?

在考慮購買任何物業(yè)之前，您應(yīng)該問自己的第一個也是最重要的項目是，您是否會長期擁有它。人們購買房地產(chǎn)是為了希望增加財富，而五年的時間就是收支平衡點，即賺取的價值超過買賣交易成本。因此，如果您不打算持有該物業(yè)超過五年，請?zhí)^它!租房子并不一定會浪費金錢。與僅僅阻止成為房主相比，快速買賣通常會使您的經(jīng)濟狀況更糟。

我愛我想買的房子嗎?

第二個最重要的項目之一是您愛不動產(chǎn)嗎?房地產(chǎn)應(yīng)長期持有，對房地產(chǎn)的熱愛將使他們擁有幸福而持久的所有權(quán)。因此，如果您不喜歡或至少真正喜歡或想要該特定物業(yè)，請不要購買該物業(yè)。另外，不要只是“買”就買，或者有人告訴你這是個好主意。在準備好之后，購買所需的東西，并購買多年來將為您的朋友而自豪的房屋。

我可以負擔(dān)得起嗎?

擁有房屋比任何人預(yù)期的都要昂貴。即使抵押貸款人有資格獲得一定的貸款金額和房地產(chǎn)價格，您也需要確保自己負擔(dān)得起。放貸人通常不考慮托兒費用，醫(yī)療保健費用，昂貴的生活方式和習(xí)慣等。因此，請確保您能夠負擔(dān)得起住房費用，仍支付其他賬單并仍至少節(jié)省一點錢退休。另外，如果由于任何原因不確定自己的繼續(xù)就業(yè)狀況，請等到情況穩(wěn)定后再進行抵押貸款支付。

房屋狀況良好嗎?

這是另一個警告：固色鞋面很少以足夠大的折扣出售，以補償需要完成的所有工作。建筑和財產(chǎn)修復(fù)的成本實在是太高了，除非您是承包商，否則毫無疑問，它的成本將大大超過您的預(yù)期。因此，將“需求TLC”或“定影劑”留給承包商。您想購買形狀合適且宜居的物品，以免陷入康復(fù)災(zāi)難。(有沒有看過電影《錢坑》?)

我知道附近嗎?

在提出要約之前，您是否進行了充分的研究，查看了足夠的房產(chǎn)，了解了社區(qū)并了解了房產(chǎn)所有權(quán)?如果您只是搬進城鎮(zhèn)或不知道該地區(qū)，請租一小段時間，然后尋找一個理想的社區(qū)，讓您在自己的經(jīng)濟能力范圍內(nèi)生活。與任何大筆投資一樣，您對自己的教育程度越高，發(fā)生問題的風(fēng)險就越低。

盡管沒有無風(fēng)險的房地產(chǎn)，但考慮上述問題應(yīng)會增加您獲得長期的，豐富的財產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)驗的機會。