墨爾本房屋價(jià)格將在今年剩余時(shí)間內(nèi)上漲

據(jù)一家大型稱(chēng)，墨爾本房屋價(jià)格將在今年剩余時(shí)間內(nèi)上漲，然后在明年進(jìn)一步上漲，據(jù)房主的命運(yùn)“急劇逆轉(zhuǎn)”。澳洲國(guó)民(NAB)最新的住宅房地產(chǎn)調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)到2019年底房?jī)r(jià)將上漲0.7%，然后在2020年進(jìn)一步上漲7.4%。

墨爾本對(duì)2020年的預(yù)測(cè)是全澳最高的，與悉尼持平。澳大利亞國(guó)民(NAB)推翻了兩個(gè)主要首都，帶領(lǐng)澳大利亞走出了對(duì)澳大利亞打擊最嚴(yán)重的低迷時(shí)期。

去年墨爾本房?jī)r(jià)下跌了9.1%，悉尼房?jī)r(jià)下跌了10%。

該此前的兩次調(diào)查每季度發(fā)布一次，他們預(yù)測(cè)今年墨爾本的房?jī)r(jià)將下跌8.8%，而下跌5.1%。

澳洲國(guó)民首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾倫·奧斯特(Alan Oster)表示，最新結(jié)果標(biāo)志著這些發(fā)現(xiàn)的“急劇逆轉(zhuǎn)”，其中“預(yù)計(jì)維多利亞州和新南威爾士州將是價(jià)格上漲最弱的州，并且是僅有的價(jià)格下跌的州”。

他說(shuō)：“結(jié)果表明澳大利亞住房市場(chǎng)正在復(fù)蘇。”

澳洲國(guó)民(NAB)今年對(duì)墨爾本的公寓市場(chǎng)寄予更高的希望，他預(yù)測(cè)墨爾本房?jī)r(jià)將上漲4.2%，然后在2020年上漲7.4%。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic說(shuō)，看到墨爾本市場(chǎng)如此迅速地變化，從低迷時(shí)期的買(mǎi)方市場(chǎng)回到賣(mài)方市場(chǎng)，真是令人“驚訝”。

瓦倫蒂奇先生將快速的轉(zhuǎn)機(jī)歸因于5月的聯(lián)邦大選結(jié)果和降息恢復(fù)了買(mǎi)家的信心，而房屋獵人的選擇很少，庫(kù)存水平“比前幾年下降了30-40%”。

他說(shuō)：“選舉后，水龍頭打開(kāi)的速度如此之快令人驚訝，我認(rèn)為沒(méi)有人會(huì)選擇它。”

“但是水龍頭也在2017年9月(經(jīng)濟(jì)衰退開(kāi)始時(shí))迅速關(guān)閉了。”

他預(yù)計(jì)，“非常強(qiáng)勁的買(mǎi)家需求”(反映在拍賣(mài)清盤(pán)率一直穩(wěn)定在70%以上)將在今年和明年的剩余時(shí)間內(nèi)推高房地產(chǎn)價(jià)格。

澳洲國(guó)民對(duì)300多名房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，維多利亞州的住房市場(chǎng)情緒“急劇上升”，“在一定程度上”成為全國(guó)最高的。

本月早些時(shí)候，澳新(ANZ)預(yù)測(cè)墨爾本的房?jī)r(jià)到今年年底將上漲3%，到明年年底將上漲9%。

而維多利亞的房地產(chǎn)研究所發(fā)現(xiàn)的第三季度期間平均住宅銷(xiāo)售價(jià)格在65個(gè)墨爾本郊區(qū)的增加，全市數(shù)字從下跌的五個(gè)連勝季度反彈到4.5%跳遠(yuǎn)紀(jì)錄為$ 830,000。