嬰兒潮一代有望在未來十年大量出售房屋

亞利桑那大學(xué)教授亞瑟·納爾遜(Arthur C. Nelson)預(yù)測(cè)，“大規(guī)模拋售”將在2020年代中期至后期發(fā)生。這比尼爾森最初在2013年的預(yù)測(cè)(他最初在2020年之前說過)要晚了幾年。他說，嬰兒潮一代在他們家中的壽命更長(zhǎng)，他們推遲銷售，以期以后獲得更高的價(jià)格。

的確，房主持有房產(chǎn)的時(shí)間比以前更長(zhǎng)，現(xiàn)在大約為9至10年。納爾遜指出，由于全國(guó)各地住房短缺嚴(yán)重，他們很難找到替代房屋-但他們可能也正在等待從大蕭條中失去的價(jià)值中恢復(fù)更多的價(jià)值。

納爾遜說：“并不是說嬰兒潮一代要'到位'。” “他們將被卡在適當(dāng)?shù)奈恢?，并且將充分利用它?rdquo;他說，那些負(fù)擔(dān)得起的人將選擇重塑。

但是納爾遜說，嬰兒潮一代出售房屋可能并不容易。千禧世代(他們普遍被認(rèn)為是嬰兒潮一代的房屋的購(gòu)買者)口味各異，更多人選擇居住在中心城市或最古老，最接近的郊區(qū)，或者他們更偏愛較小的房屋，而不是在紐約大肆擴(kuò)張郊游。尼爾森(Nelson)說，周圍的城市可能對(duì)嬰兒潮一代來說最難出售房屋。

納爾遜(Nelson)說：“郊區(qū)的臨時(shí)工將是一個(gè)真正的泡菜。” “即使在華盛頓特區(qū)或其他蓬勃發(fā)展的城市等充滿活力的市場(chǎng)中，這些房屋的市場(chǎng)也將疲軟。”

哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的高級(jí)研究員詹妮弗·莫林斯基說，郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)受到嬰兒潮一代/千禧一代房屋偏好不匹配的最大影響。

盡管如此，“嬰兒潮一代是很大的一代，”莫林斯基說。她還認(rèn)為，嬰兒潮一代將需要各種各樣的住房選擇，這將有助于在一段時(shí)間內(nèi)分散銷售。因此，她沒有預(yù)見到住房的突然泛濫。