想幫助孩子買房的父母應(yīng)該首先考慮自己的退休需求

渥太華—對(duì)任何人來說，買房都是一大步，專家說，希望幫助孩子的父母需要確保住房負(fù)擔(dān)得起，并為孩子做好改變的準(zhǔn)備。

BlueShore Financial總裁兼首席執(zhí)行官Chris Catliff說，他的為希望幫助孩子買房的父母舉辦的研討會(huì)上總是擠滿了媽媽和爸爸，他們想了解他們?nèi)绾翁峁椭?/p>

他說，父母首先需要問自己是否可以在不損害自身財(cái)務(wù)安全的情況下提供幫助。

他說：“當(dāng)您縮小房屋的規(guī)模并擁有大量權(quán)益時(shí)，這將釋放通常用于為孩子的首次購房或搬遷購房提供資金的資本。”

但是卡特里夫說，您需要考慮自己對(duì)這筆錢和其他儲(chǔ)蓄的需求，這可能包括以后的長期護(hù)理。

一旦您確定了負(fù)擔(dān)得起的費(fèi)用，父母就可以通過多種不同方式幫助孩子購買他們的第一套房子。

最直接的方法就是將錢贈(zèng)予您的孩子，盡管卡特里夫(Catliff)表示，這有風(fēng)險(xiǎn)，例如，如果您的孩子與配偶或伴侶分居，禮物價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變化。

他建議您不要將這筆錢贈(zèng)與，而可以將其構(gòu)造為一筆貸款，以便將來在需要時(shí)可以原諒，也許這是房地產(chǎn)計(jì)劃的一部分。

父母還可以充當(dāng)貸款中孩子的擔(dān)保人，此舉將減少放款人面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并使孩子獲得更高的利率。

其他選擇可能是購買財(cái)產(chǎn)并將其出租給您的孩子，作為替代或共同所有權(quán)，您和孩子共同生活并分享所有權(quán)。渥太華TD地區(qū)副總裁納塔莉·韋納(Nathalie Weiner)說，該所做的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，嬰兒潮一代中有四分之一正在幫助他們的子女或?qū)O輩經(jīng)濟(jì)。

“如果您要通過貸款，捐贈(zèng)或抵押的共同簽字人的形式為孩子提供首付，則必須確保它確實(shí)符合您的財(cái)務(wù)計(jì)劃，” ' 她說。

韋納說，成為房主的成本不僅僅是房屋的價(jià)格，而且您的孩子也準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)這些成本也很重要。

她說：“擁有房屋非常昂貴。這與租房不一樣。”

“你真的必須坐下來，計(jì)算一下，確保負(fù)擔(dān)得起。”

韋納說，選擇正確的方法來幫助您的孩子買房，無論是禮物，貸款還是其他方式，都是在平衡自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃。

錢從哪里來?

卡特里夫說，希望借錢或捐錢的父母還需要計(jì)劃錢的來源。

如果您出售的某項(xiàng)投資已經(jīng)大幅增加以做出禮物，那么如果您沒有其他可以用來抵銷收益的稅收損失，那么您可能會(huì)面臨巨額稅款。

買房是邁出的一大步，卡特利夫說，想要幫助孩子的父母必須確保孩子準(zhǔn)備好成為房主。

他說，父母想伸出援助之手，但這樣做可能會(huì)情緒激動(dòng)，并且冒著傷害與孩子的關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。