溫哥華房屋價(jià)格下跌每月7000元 因?yàn)殇N售創(chuàng)歷史新低

如果您在大溫哥華地區(qū)擁有住宅房地產(chǎn)，那么您的房地產(chǎn)價(jià)值很可能會(huì)回到2016年或2017年的水平。

大溫哥華房地產(chǎn)局周二發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，該地區(qū)房屋市場的調(diào)整沒有放緩，4月份的房屋銷量與去年同期相比下降了29.1%。REBGV指出，銷售額僅是過去十年平均水平的一半以上。

根據(jù)博客和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人史蒂夫·薩雷茨基(Steve Saretsky)的說法，所有房屋類型的銷售均達(dá)到2000年以來的最低水平，而獨(dú)立屋銷售則是有記錄以來的最低水平。

該地區(qū)所有住房類型的基準(zhǔn)價(jià)格比一年前下降了8.5%，至108萬美元。過去一年每月下降約7,000美元，這使基準(zhǔn)價(jià)格回到了2017年6月的水平。

獨(dú)立式住宅的調(diào)整更為嚴(yán)重，基準(zhǔn)價(jià)格在過去一年中下降了11.1%，至142.5萬美元。這相當(dāng)于每月減少約15,000美元，使價(jià)格回到2016年4月的水平。

如果這里有什么好消息，那就是在經(jīng)過季節(jié)性調(diào)整的基礎(chǔ)上，4月份的房屋銷售比前一個(gè)月增長了5.9%。但是價(jià)格沒有跟上趨勢，從3月到4月要么下跌，要么保持平穩(wěn)。REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)在現(xiàn)在熟悉的做法中直接指責(zé)政府的政策，尤其是現(xiàn)在對(duì)聯(lián)邦監(jiān)管的貸方所有抵押實(shí)行的抵押“壓力測試”。

史密斯在一份聲明中說：“聯(lián)邦政府的抵押壓力測試使購買者的購買力降低了約20%，這導(dǎo)致市場入門級(jí)人士難以獲得融資。”