南京目前樓市下行 購房者觀望情緒比較嚴重

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17日，南京網(wǎng)上房地產公布了8月的退房名單，與7月相比，退房數(shù)量由41套增至50套，再次創(chuàng)下今年退房市場的新高，但過半的房源是前期退房積壓下來的，這似乎已成為南京退房市場“無法言說的痛”。

本次退房中，江北板塊以24套退房占據(jù)近半壁江山：其中江寧區(qū)有22套退房，建鄴區(qū)和高淳區(qū)各有1套，溧水區(qū)有2套。在江寧片區(qū)的22套退房中，有11套是上個月積壓下來未被認購的房源。

整體來看，8月的退房，雖然數(shù)量再度創(chuàng)下新高，但超過一半的房源是積壓下來的，由7月退房房源積壓下來的有26套：江寧區(qū)有11套，是房源積壓最多的，浦口區(qū)8套，六合區(qū)4套，溧水區(qū)2套，建鄴區(qū)1套。

自4月以來，南京退房市場不斷遇冷，幾十人爭搶搖號的場面許久未現(xiàn)，房源不斷積壓已成常態(tài)，究竟是什么使得購房者對退房市場“漠不關心”?

目前樓市下行、購房者觀望情緒比較嚴重，在南京某房地產網(wǎng)站舉行的投票辯論中，有超過7成的網(wǎng)友認為南京房價還有降價空間，目前還未到出手時機。懷揣著自己的血汗錢，買最具價格比的房子，是一般購房者的普遍心態(tài)。

其次，仔細分析本次退房的具體信息可以發(fā)現(xiàn)，由于剛需板塊挑起了大梁，本次退房房源中，100㎡以下的小戶型房源占了絕對的比重，而剛需退房房源很少會有明顯價格優(yōu)勢。

多家樓盤重復上榜，房源不斷積壓，不少退房價格與實際售價相差無幾，購房者在此得不到真正的優(yōu)惠，所以退房遇冷也就不難解釋了。