SA房地產(chǎn)投資者在CEE中發(fā)現(xiàn)價值，競爭日趨激烈

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中歐和東歐(CEE)為房地產(chǎn)買家提供了許多機會，南非人正在與全球投資者成功競爭-SA商業(yè)支持新聞獲悉。

許多在JSE上市的房地產(chǎn)基金，例如Resilient Reit，Growthpoint Properties，Accelerate Property Fund和Redefine Properties，都在該地區(qū)大舉收購資產(chǎn)。

根據(jù)Real Asset Insight的報告，在CEE搶購房地產(chǎn)資產(chǎn)方面，國內(nèi)外投資者之間一直存在激烈的競爭。

與會代表在投資簡報會的中東歐和歐洲展望簡報會上獲悉，來自南非，加拿大，韓國和菲律賓等世界許多的外國投資者正向中東歐注資，并積極與國內(nèi)競爭對手爭奪資產(chǎn)。最近在華沙。

景順房地產(chǎn)資產(chǎn)管理高級總監(jiān)安娜·杜赫諾夫斯卡(Anna Duchnowska)表示：“我們終于有了從南非到亞洲各個地區(qū)的多元化投資者，不再只是德國或英國。” 去年12月，一家大型來找我，他們也想在波蘭投資。這是一個非常好的跡象。

一直在該地區(qū)關(guān)注了一段時間的亞洲投資者現(xiàn)在實際上正在部署資金并完成交易。他們來自和韓國，也來自菲律賓。人是零售資產(chǎn)的凈賣家，但他們在購買物流。南非人已成為穩(wěn)定的市場定位。加拿大人和澳大利亞人都在積極尋找。清單繼續(xù)。

高力國際董事總經(jīng)理兼資本市場CEE主管盧克·道森(Luke Dawson)說：“現(xiàn)在看一下資本構(gòu)成，它與五年前有很大不同，而且已經(jīng)有了更好的改變。” ``我們現(xiàn)在有5或6個活躍于中東歐的資金池。當我們達到市場頂峰時，預示著我們擁有比以往更廣泛，更穩(wěn)定的投資者基礎。”

外國投資者仍然主導著波蘭和羅馬尼亞的市場，因為沒有當?shù)厝丝梢允褂玫慕Y(jié)構(gòu)來部署資本，而在匈牙利和捷克共和國，國內(nèi)投資者則越來越活躍，買家往往要比跨境競爭對手要好，才能獲得最佳交易。

杜赫諾夫斯卡說，可惜在波蘭我們沒有國內(nèi)投資者。“看看捷克共和國的變化有多快，真是太神奇了，以至于現(xiàn)在幾乎有50%的收購是由當?shù)赝顿Y者完成的。我真的和真正地相信這應該在波蘭發(fā)生，但是如果不更改法規(guī)，這將是非常困難的。”