房東如何避免租賃詐騙

租房者不是騙局的唯一受害者。由于住房市場(chǎng)的動(dòng)蕩，公寓獵人和物業(yè)管理者/房東都看到了騙局?jǐn)?shù)量的增加。對(duì)租戶欺詐而言，欺騙可能是我們最大的事，但通過(guò)了解詐騙者租用公寓的策略和情況，您可以防止自己成為受害者。

掃描在線列表

加利福尼亞Contra Costa County的一位物業(yè)所有者發(fā)現(xiàn)另一個(gè)人張貼了他的確切租金清單，但要價(jià)較低。多個(gè)城市還發(fā)現(xiàn)冒名頂替的房主越來(lái)越多地非法出租他們不擁有的財(cái)產(chǎn)。使用您的郵政編碼或地址搜索在線清單數(shù)據(jù)庫(kù)，以仔細(xì)檢查您是否是授權(quán)聯(lián)系人，以及您的地址和照片下沒(méi)有奇怪的帖子。

警惕國(guó)際房客

不能出現(xiàn)并與您見(jiàn)面的海外租房者可能愿意租用看不見(jiàn)的視線并要求電匯。在這種情況下，請(qǐng)格外謹(jǐn)慎，因?yàn)閲?guó)際房客在沒(méi)有社會(huì)安全號(hào)碼或信用背景。如果您確實(shí)決定租給他們，請(qǐng)要求共同簽字人和工作證明，以便您確認(rèn)他們的身份。

不接受多付款項(xiàng)

如果發(fā)生多付騙局，準(zhǔn)租房者將向您支付比您所需的保證金或月租金高得多的費(fèi)用。如果承租人愿意提前支付幾個(gè)月的租金，或要求您寫一張包含差額的支票，請(qǐng)多加注意。如果承租人的要約聽(tīng)起來(lái)好得令人難以置信，那通常是這樣。

拒絕電匯和本票

這兩種付款方式在騙局中都很常見(jiàn)，因?yàn)樗鼈兒茈y追蹤。如果承租人對(duì)您的租賃財(cái)產(chǎn)確實(shí)有興趣，他們將不反對(duì)給您寫個(gè)人支票。

與房客見(jiàn)面

避免成為騙局受害者的最佳方法是直接與房客打交道。大多數(shù)騙局都是通過(guò)Internet或電話進(jìn)行的，因此，只要有可能，都要求親自與房客見(jiàn)面。合法的房客和房東將同意見(jiàn)面并經(jīng)過(guò)資格審查程序-任何拒絕這樣做的人都應(yīng)該舉起警告牌。

建立領(lǐng)導(dǎo)資格制度

在接受檢查并批準(zhǔn)申請(qǐng)以確保租戶是“真實(shí)的”之前，請(qǐng)先驗(yàn)證租戶的身份，完成背景調(diào)查或參考檢查并要求提供信用報(bào)告。