一起預測英國商業(yè)地產(chǎn)繁榮

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一項新的研究顯示，中小企業(yè)將在未來兩年內(nèi)推動商業(yè)地產(chǎn)的繁榮。

金融專家Together的研究顯示，十分之六的中小型企業(yè)(58%)(全英國近340萬)表示，業(yè)務的增長推動了對現(xiàn)有員工或設備的遷移或擴展需求，以及存儲空間。

在制定了房地產(chǎn)計劃的公司中，有30%的公司希望搬遷到更大的場所，而六分之一(16%)的公司則打算擴大現(xiàn)有設施。八分之一(12%)的人將購買更多建筑物或從頭開始建造。

但是，一些企業(yè)擔心其擴張野心可能會因缺乏合適的物業(yè)而受到阻礙。

Together企業(yè)關系部負責人安德魯·查恩利(Andrew Charnley)表示：“有確鑿的證據(jù)表明，隨著企業(yè)主終于有足夠的信心將投資投入到行動或擴大業(yè)務范圍，房地產(chǎn)熱潮正在進行中。令人高興的是，鑒于商業(yè)信心正在恢復，中小型企業(yè)正在真正邁步。

“但是，對于某些人來說，找到合適的房產(chǎn)可能很困難。公司將需要確保一旦發(fā)現(xiàn)機會就可以迅速采取行動，因此建議首先制定明確的計劃，包括財務，貸方和律師，以使他們能夠?qū)崿F(xiàn)其增長雄心。”

倫敦有四分之三的中小企業(yè)(73%)和東北地區(qū)的71%(71%)中的近三家計劃在未來兩年內(nèi)增加辦公場所。威爾士(64%)和西北地區(qū)(63%)也專注于增長。

但是，調(diào)查顯示，大約29%的中小型企業(yè)老板說，他們所在地區(qū)的房地產(chǎn)存量短缺，而西南地區(qū)的缺口最大。

大約三分之一(35%)的公司擔心搬遷的成本，而27%的公司擔心潛在的破壞。大約五分之一(19%)的人說他們對搬家的過程感到緊張。

對于擁有約200,000家中小型企業(yè)的企業(yè)主來說，財務也是一個問題，他們表示擔心的是貸方不了解其業(yè)務，而近30萬家中小企業(yè)則擔心的決策速度。

Charnley補充說：“貸方和其他顧問確實有機會為中小企業(yè)提供支持，以幫助他們實現(xiàn)雄心壯志。令人擔憂的是，某些放款人在做出決策時傾向于忽略業(yè)務往績記錄，而采用“一刀切”的方法。

“全國各地存在差異，貸方應適應當?shù)貤l件。然而，大型似乎正在專注于個人客戶，這正在為挑戰(zhàn)和諸如Together等成熟的金融專家創(chuàng)造機會。”