Seyfarth房地產(chǎn)市場情緒調(diào)查顯示2020年最令人擔憂的問題

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)Seyfarth房地產(chǎn)市場情緒調(diào)查顯示2020年最令人擔憂的問題這個話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下Seyfarth房地產(chǎn)市場情緒調(diào)查顯示2020年最令人擔憂的問題的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對大家有所幫助。

盡管機會區(qū)和空間為2020年的商業(yè)房地產(chǎn)(CRE)投資提供了新途徑，但高管們將當前增長周期的難以捉摸，潛在的衰退以及即將舉行的大選的結果作為今年的首要關注點根據(jù)Seyfarth的第五次年度房地產(chǎn)市場情緒調(diào)查。

從大選到機會區(qū)再到租金管制立法，Seyfarth的2020年調(diào)查研究了該行業(yè)當前的市場情緒。

調(diào)查對象報告稱，美聯(lián)儲(Fed)在來年采取的利率行動普遍存在不確定性。造成混亂的原因之一可能是許多有影響力的市場指標中始終存在的波動性。潛在的大流行，激烈的國內(nèi)大選以及對當前增長周期即將結束的擔憂，都對該行業(yè)構成了沉重的壓力。

當承諾放松管制，增加就業(yè)和減稅時，被認為是該公司2016年調(diào)查中最有利于該行業(yè)的候選人(占33%)。在今年的調(diào)查中，受訪者表示了他們的認可，再次對表彰(62%)。諸如減稅和就業(yè)法之類的行業(yè)有利立法以及強勁的經(jīng)濟狀況為CRE行業(yè)帶來了持續(xù)的繁榮。前紐約市Mike Bloomberg在2020年調(diào)查中代表反對黨(31%)。

今年商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)最大的擔憂是當前增長周期的結束，緊接著是潛在的衰退，然后是2020年大選結果。十多年來的持續(xù)增長經(jīng)濟為房地產(chǎn)市場提供了穩(wěn)定的環(huán)境。最近幾年，經(jīng)濟衰退的預測一直在回蕩，但今年的預測得到了調(diào)查受訪者的更大支持。本屆政府對CRE有利的政策進行根本性變革的前景帶來了不確定性，這可能會給房地產(chǎn)專業(yè)人士帶來厭惡。

在最近的國情咨文演講中吹捧的一項關鍵成就是，在大多數(shù)受訪者眼中(77%)，機遇區(qū)仍然是不確定的。盡管如此，仍有31%的受訪者計劃在2020年以發(fā)起人或投資者的身份參加聯(lián)邦計劃。熱情提高的一個主要原因是2019年12月最終確定了監(jiān)管法規(guī)。

隨著租金控制立法繼續(xù)通過市和州立法機構，CRE高管正在權衡其在不受歡迎的監(jiān)督下投資于多戶家庭市場的選擇。受訪者的地理位置似乎可以解釋情緒的分裂，而租金控制環(huán)境中的受訪者則最為關注。當立法到達他們的后院時，其他專業(yè)人員的態(tài)度可能會改變。

盡管合法化正在席卷全國，但今年有79%的受訪者表示，他們將在2020年不參與任何涉及或/ CBD的CRE交易或投資。毫無疑問，聯(lián)邦對附表1藥物的看法暫停了對許多行業(yè)高管。盡管如此，仍有相當一部分的受訪者(25%)表示，問題在其交易中越來越頻繁地出現(xiàn)。

氣候變化導致的全球性事件的新聞并沒有影響大多數(shù)在房地產(chǎn)領域工作的人的感受。最終決策者對房地產(chǎn)投資的反饋并沒有實質(zhì)性地掩蓋加利福尼亞和澳大利亞的野火以及全球各地與天氣有關的災難的其他消息。超過三分之二的受訪者(67%)沒有在交易中考慮氣候風險成本