倫敦商業(yè)地產(chǎn)投資在第四季度反彈

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根據(jù)全球房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)，盡管一年充滿挑戰(zhàn)，但倫敦商業(yè)地產(chǎn)市場的投資營業(yè)額在2019年第四季度恢復(fù)了增長，初步數(shù)據(jù)顯示第三季度增長了15%，達(dá)到近28億英鎊。

倫敦資本市場負(fù)責(zé)人尼克·布雷布魯克(Nick Braybrook)表示：“過去幾個月來，投資者在市場上盤旋越來越多，與其他全球城市相比，國際資本吸引了誘人的收益率和貨幣折扣。

“倫敦的可感知風(fēng)險狀況在2019年下半年已得到極大改善，而亞洲到中東市場的地緣政治緊張局勢削弱了它們的相對吸引力，從而增強(qiáng)了倫敦的吸引力。隨著風(fēng)險的降低，庫存短缺和乘用車市場的增強(qiáng)，價格將在2020年強(qiáng)勁反彈。”

倫敦商業(yè)研究負(fù)責(zé)人費(fèi)薩爾·杜蘭尼(Faisal Durrani)補(bǔ)充說：“政治不確定性無疑抑制了2019年大部分時間的經(jīng)濟(jì)活動，但待售資產(chǎn)短缺加劇了這一情況。由于上周在大選中獲得了決定性的保守黨多數(shù)席位，投資者有望向市場迅速恢復(fù)信心。

“在租賃方面，企業(yè)正在繼續(xù)擴(kuò)展，所需的辦公空間仍然超過了可用的選擇。而且，由于已經(jīng)有超過一半的在建辦公樓在使用中，因此租金上漲的壓力可能會持續(xù)存在。到2023年底，我們預(yù)測諸如梅菲爾和圣詹姆士等子市場的新歷史最高租金將為每平方英尺125英鎊，而西倫敦的許多其他地點(diǎn)將首次突破每平方英尺100英鎊。