您需要買(mǎi)房子多少收入

如果您正在尋找新房，那么在此過(guò)程中，您可能不得不妥協(xié)。為了獲得最大的物有所值，也許您需要比通勤時(shí)間更遠(yuǎn)一些?；蛘撸苍S您會(huì)放棄一個(gè)巨大的后院來(lái)靠近城市。

在財(cái)務(wù)方面，鑒于您的每月總收入和其他因素，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)想要多少房屋和可以購(gòu)買(mǎi)多少房屋之間存在差異。

房屋貸款是對(duì)您還款能力的損害。雖然抵押貸款是針對(duì)房屋抵押的，但實(shí)際上是根據(jù)您的收入來(lái)抵押的。這就是抵押貸款人 尋找的東西-收入以抵消負(fù)債。

簡(jiǎn)而言之，您需要購(gòu)買(mǎi)房屋的收入金額將取決于您的付款舒適度，包括您可能承擔(dān)的其他每月債務(wù)。

重要條款

抵押付款： 本金，利息，財(cái)產(chǎn)稅保險(xiǎn)和抵押貸款保險(xiǎn)(如果需要)

消費(fèi)者債務(wù)： 汽車(chē)貸款，信用卡，學(xué)生貸款，個(gè)人貸款和分期付款之類(lèi)的最低還款義務(wù)

其他債務(wù)義務(wù)： 撫養(yǎng)費(fèi)和/或子女撫養(yǎng)費(fèi)或任何其他法院命令的還款義務(wù)

運(yùn)行數(shù)學(xué)

這是一個(gè)簡(jiǎn)單的公式，用于計(jì)算您需要購(gòu)買(mǎi)房屋的收入金額：

目標(biāo)抵押貸款+消費(fèi)者債務(wù)÷.36 =符合資格所需的每月總收入

大多數(shù)貸方將您的債務(wù)收入比(每月收入的多少用于償還債務(wù))限制在36%至45%之間。盡管確切的比率隨貸方和貸款類(lèi)型的不同而不同，但是最好將計(jì)算結(jié)果放在較低端，以確保您在財(cái)務(wù)上不會(huì)過(guò)度擴(kuò)張。

因此，如果您的目標(biāo)抵押貸款額為每月2,000美元，而您的消費(fèi)者債務(wù)為每月300美元，那么您將需要每月總收入6,388美元來(lái)抵消住房費(fèi)用和消費(fèi)者義務(wù)。

首付

首付是決定購(gòu)買(mǎi)房屋所需收入的另一個(gè)重要因素。

考慮以下貸款情況，使用300,000美元的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格(假設(shè)沒(méi)有其他債務(wù))和Zillow Mortgage Marketplace的當(dāng)前利率。