全國6個大型混合用途項目

為了迎合年輕一代的需求，開發(fā)商越來越多地建造大規(guī)模的混合用途開發(fā)項目。 在人口稠密、土地價格高昂的城市環(huán)境中，戰(zhàn)略性地結(jié)合多戶型和商業(yè)建筑的“居住-工作-”(live-work-play)中心是對空間的有效利用。

開發(fā)公司 bh3的聯(lián)合創(chuàng)始人格雷格 · 弗里德曼(greg freedman)最近告訴商業(yè)地產(chǎn)主管，混合使用的房產(chǎn)也代表了一種“更強大、抗衰退的公式”。他指出，混合使用開發(fā)項目最熱門的市場是那些人口增長率高的城市、擁有大量科學(xué)、技術(shù)、工程、數(shù)學(xué)興趣的城市、面向創(chuàng)意企業(yè)的經(jīng)濟體，以及紐約、邁阿密和洛杉磯等所謂的“24小時”城市。

全國各地許多嶄露頭角的綜合用途地塊，是各城市競標成為亞馬遜 hq2潛在地塊的重點，該地塊應(yīng)在年底前分配一個地點。

建筑潛水編制了一份目前正在進行的六個最大型多用途發(fā)展項目的清單，以及一個龐大的擬議項目。 這份名單不包括圍繞體育場館建造的多用途開發(fā)項目，因為這個市場的重要性足以保證它自己的名單。

Weller development 為該項目剩余部分的住宅承建商征求建筑師建議書，預(yù)計于今年早些時候完成。 這塊260英畝土地的開發(fā)仍處于許可階段，開發(fā)商必須在開工前完成供水、下水道和道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

債券，由未來增加的稅收支持的發(fā)展將產(chǎn)生，將有助于支付估計價值14億美元的基礎(chǔ)設(shè)施升級。 到2020年建設(shè)開始時，預(yù)計在25年的時間表中，建設(shè)相關(guān)經(jīng)濟活動將產(chǎn)生高達94億美元的收入，并創(chuàng)造54,000個相關(guān)工作崗位。

據(jù)報道，這座27英畝的“迷你城”是亞特蘭大自20世紀60年代以來最大的開發(fā)項目。 每座高層建筑至少有225英尺高，其中一座已經(jīng)計劃達到500英尺高。

Cim 集團可能會接受10億到20億美元的公共資金，這取決于它能為被稱為峽谷的市中心地區(qū)帶來多少發(fā)展。 盡管在計劃公布時，有關(guān)開發(fā)商正在征求亞馬遜 hq2的消息引發(fā)了大量猜測，但 bisnow 報道稱，cim 集團和當?shù)毓賳T正在與其它有意搬遷到亞馬遜峽谷的公司進行談判，其中包括一家財富500強企業(yè)。

開發(fā)商預(yù)計，整個建筑，他們說，將是一個“創(chuàng)新的中心，以公園為中心” ，需要長達20年的時間完成。 為了努力發(fā)展小企業(yè)、社會福利住房和就業(yè)，brandywine 還花費了將近600萬美元啟動了一個社區(qū)項目。

損失: 30億美元

開發(fā)商: 戰(zhàn)略地產(chǎn)合伙人

這個占地53英畝，面積900萬平方英尺的開發(fā)項目包括:

總共有3500個住戶。

除了翻新現(xiàn)有的萬豪水邊酒店外，還新建了2家酒店。

零售場地。

大約100萬平方英尺的辦公空間

南佛羅里達大學(xué)的 morsani 醫(yī)學(xué)院和心臟研究所。

該醫(yī)療設(shè)施預(yù)計于2019年年底完工，將是該項目18座建筑中的第一座，該項目將耗時9年完工。 這些開發(fā)商是比爾?蓋茨(bill gates)的 cascade investment 和 nhl 團隊坦帕灣閃電所有者杰夫?維尼克(jeff vinik)的合資企業(yè)，他們計劃為整個開發(fā)項目申請良好認證，這一標準關(guān)注于建筑特色，以影響住戶的健康和福祉。