英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)分化

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)分化這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)分化的具體詳情,那么小茹姐就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)具體的一些問(wèn)題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

最新的世邦魏理仕英國(guó)月度指數(shù)顯示，2月份英國(guó)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的資本價(jià)值下降了-0.1%。租金價(jià)值也下降了-0.1%，而當(dāng)月總收益為0.3%。

辦公部門報(bào)告稱，2月份資本價(jià)值增長(zhǎng)了0.4%。租金價(jià)值增長(zhǎng)了0.3%，而整個(gè)行業(yè)的總回報(bào)率為0.8%。盡管倫敦/ M25外辦事處的表現(xiàn)不佳，但大多數(shù)子行業(yè)都報(bào)告了穩(wěn)健的資本和租金價(jià)值增長(zhǎng)，該月的租金價(jià)值沒(méi)有增長(zhǎng)。

2月份工業(yè)部門的資本增長(zhǎng)率為0.2%。租金價(jià)值在一個(gè)月內(nèi)也增長(zhǎng)了0.2%，總回報(bào)率為0.6%。東南工業(yè)繼續(xù)推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的大部分增長(zhǎng)，資本和租金價(jià)值分別增長(zhǎng)0.4%和0.3%。

2月份零售部門的資本價(jià)值下降了-1.0%。所有子行業(yè)的資本價(jià)值增長(zhǎng)均為負(fù)數(shù)。對(duì)于資本增長(zhǎng)為-1.2%的零售倉(cāng)庫(kù)和購(gòu)物中心為-1.4%的購(gòu)物中心，這一下降尤其明顯?？傮w零售租金價(jià)值下降了-0.8%，為一年來(lái)最大降幅?？偦貓?bào)率為-0.4%。

英國(guó)世邦魏理仕研究分析師托比·拉德克利夫(Toby Radcliffe)表示：“盡管當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)不確定性可能在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響，但目前的情況仍與去年持平，行業(yè)繼續(xù)分化性能。在2月份，這種差異在零售和辦公領(lǐng)域的命運(yùn)對(duì)比中尤為明顯。”