歐洲出現了亞洲對外資本的新來源

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根據世邦魏理仕研究中心(CBRE Research)最新發(fā)布的《亞太觀點》報告，2019年，亞洲對外商業(yè)房地產投資同比下降17%，至450億美元。

持續(xù)的內地資本管制是投資活動放緩的主要原因，但是，該地區(qū)其他對海外房地產收購的需求仍然強勁。

2019年的投資勢頭在很大程度上由韓國投資者推動，韓國投資者的全年投資額增長了66%，達到125億美元。韓國買家將近70%的資本投入了歐洲市場，因為買家利用低廉的融資成本以及韓元和歐元之間的對沖溢價獲得了資本。

投資組合的多元化刺激了來自韓國，和新加坡的投資者向歐洲注入大量資本，僅在巴黎就記錄了49億美元的交易。來自亞洲的投資者也明顯地轉向了其他歐洲城市，包括都柏林，米蘭，布拉格和華沙。相比之下，由于持續(xù)的政治不確定性和可供出售的存貨有限，對倫敦的興趣減弱了，倫敦是2018年亞洲對外資本最受歡迎的目的地。

世邦魏理仕亞太區(qū)/歐洲，中東和非洲研究部主管亨利·錢博士說：“預計和新加坡的投資者將在整個2020年繼續(xù)密切關注歐洲市場。英國后地緣政治不確定性的減輕也有望重新點燃投資者“ 2020年對倫敦的興趣。”

“我們預計，到2020年，亞洲的商業(yè)房地產投資者將繼續(xù)在其國內市場之外尋求投資組合多元化的機會。隨著向上的市場周期趨于成熟，預計該地區(qū)的投資者將轉向收入來源穩(wěn)定的資產。”