墨爾本市場冬季升溫6月份房屋價值增長2.5％

目前關(guān)于到墨爾本市場冬季升溫6月份房屋價值增長2.5%這一類的信息是很多小伙伴們都非常關(guān)心的，很多人也是經(jīng)常在搜索關(guān)于墨爾本市場冬季升溫6月份房屋價值增長2.5%方面的信息，那么既然現(xiàn)在大家都想要知道此類的信息，花姐就收集了一些相關(guān)的信息分享給大家。

5月份下跌之后，墨爾本的房地產(chǎn)價格在冬季的第一個月強(qiáng)勁反彈，引發(fā)了人們對經(jīng)濟(jì)下滑的擔(dān)憂。

CoreLogic房屋價值指數(shù)顯示，6月的前29天上漲了2.5%，與上月記錄的下降了1.7%相比有了很大的轉(zhuǎn)變。

放慢腳步：墨爾本市場沒有低迷，但買家可以打開窗口

TAX AXE：減免印花稅可以吸引更多的首次購房者參加拍賣

5月份的下跌是在墨爾本市場在4月份經(jīng)歷了0.5%的溫和增長之后，導(dǎo)致一些房地產(chǎn)行業(yè)人士稱該市五年來的漲勢已經(jīng)結(jié)束。

CoreLogic高級研究分析師卡梅倫·庫舍爾(Cameron Kusher)表示，盡管6月份的結(jié)果“相當(dāng)強(qiáng)勁”，但墨爾本季度收益與5月份相比保持不變，仍為0.7%，這一事實(shí)更能說明問題。

他說，這是該市自2016年1月以來的三個月以來最弱的增長，當(dāng)時“打擊投資者”。

他說：“這確實(shí)表明事情并不像以前那樣強(qiáng)大。”

“但是，悉尼和墨爾本在一段時間內(nèi)仍會比布里斯班和堪培拉更強(qiáng)大。他們要花一些時間才能減速。

“它支持我們在拍賣許可率中看到的東西，最近幾周有所下降。”

上周，墨爾本的1047次拍賣的清盤率達(dá)到了70.7%，是一年以來最低的回報率，但仍比去年同期高出3%。

庫謝爾先生在很大程度上將增長放緩歸因于澳大利亞政府和進(jìn)行的一系列鎮(zhèn)壓行動，導(dǎo)致國內(nèi)外投資者減少。

Wakelin Property Advisory副總監(jiān)Jarrod McCabe表示，墨爾本6月份的價格上漲可能是由于冬季來臨時房屋供應(yīng)下降的結(jié)果，但需求依然強(qiáng)勁。

他說：“如果股票不存在并且周圍有一些買家，那會導(dǎo)致價格上漲，因?yàn)樗鼤觿「偁帯?rdquo;

“另一方面，許多首次購房者推遲了(維多利亞州的印花稅減讓措施將于7月1日開始實(shí)施)。因此，仍然有2.5%的增長，這意味著市場上還有一些實(shí)質(zhì)內(nèi)容。”

麥凱布先生說，稅收變化可能會增加對價格在70萬以下的墨爾本房屋的需求，但他最終預(yù)計春季將出現(xiàn)“更明顯的平穩(wěn)期”，這是因?yàn)橛咳氲姆慨a(chǎn)涌向市場。

每年，維多利亞州首府的主要城市價格漲幅最大，到6月29日上漲了13.4%。

其最近的月度和季度漲幅也超過了悉尼和布里斯班。

新南威爾士州首府的房屋價格在6月上升了2%，在6月季度上升了0.5%。布里斯班的數(shù)字分別下降了0.9%和0.4%。

CoreLogic 6月份的完整房屋價值指數(shù)將于周一發(fā)布。