喜達屋資本集團收購德克薩斯州和佛羅里達州的多戶住宅

Starwood Capital Group(“喜達屋資本”)是一家專注于房地產(chǎn)和能源投資的全球私人投資公司，今天宣布已通過受控附屬公司收購穩(wěn)定的多戶住宅經(jīng)濟適用房在14個社區(qū)中擁有4,448個單位的投資組合。交易的條款沒有披露。

被收購的投資組合占96%，主要位于達拉斯 - 沃斯堡，休斯頓和佛羅里達州。該組合的高品質(zhì)花園式住宅單元設(shè)有頂級設(shè)施，包括游泳池，會所，游樂場，健身中心和洗衣設(shè)施。該投資組合中的房產(chǎn)平均年份為2004年，空置率低，并為有吸引力的德克薩斯州和佛羅里達州的租房者提供經(jīng)濟實惠的選擇市場。據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)公司CBRE稱，預(yù)計這些大都市區(qū)將在未來五年內(nèi)經(jīng)歷強勁的經(jīng)濟和人口增長，并且大多數(shù)預(yù)計五年收入增長率將超過5%。此外，德克薩斯州和佛羅里達州在商業(yè)友好州排名中分別排名第一和第二，并且與其他市場相比，由于高質(zhì)量的生活和低生活成本因素而繼續(xù)吸引新的居民。

“此次交易是喜達屋資本在經(jīng)濟實惠的多戶住宅領(lǐng)域成功投資的延伸，我們很高興將這些住宅社區(qū)添加到我們不斷增長的多戶住宅組合中，” 喜達屋資本董事總經(jīng)理Mark Keatley表示。“事實上，此次收購使喜達屋及其附屬公司對經(jīng)濟適用房的總擁有量達到近20,700套，使我們成為十大最大的業(yè)主之一。

這筆投資是一個難得的機會，可以獲得規(guī)模較大，位置優(yōu)越的經(jīng)濟適用住房資產(chǎn)。在這些市場中，高質(zhì)量的經(jīng)濟適用房一直存在供需不平衡。此外，我們認(rèn)為該投資組合的現(xiàn)有收益具有顯著的下行保障，同時還有多個上行機會。因此，我們相信這個投資組合能夠為我們的投資者提供具有吸引力的風(fēng)險調(diào)整回報。“