BVEX公布了位于堪薩斯州歐弗蘭帕克的200套公寓社區(qū)

Bluerock Value Exchange(BVEX)公布了位于堪薩斯州歐弗蘭帕克的200套公寓社區(qū)Plaza Gardens的盈利性銷售。Bluerock于2008年8月收購了該投資物業(yè)，在大衰退期間經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場低迷期間成功管理了該物業(yè)，2015年完成了投資者的戰(zhàn)略再融資和資本重組，全部投資成本約為3020萬美元，并成功售出財產(chǎn)約3320萬$在2019年7月 ; 獲得134%的股權(quán)投資總回報，包括分配。

“我們很高興投資者在我們的Plaza Gardens物業(yè)的整體投資成功，” BVEX總裁Josh Hoffman說。“此次交易非常重要，因為在收購房產(chǎn)后進入了大金融危機，因此該房產(chǎn)經(jīng)歷了較低的入住率和租金增長緩慢期。但是，Bluerock積極進行再融資并對房產(chǎn)進行資本重組以實現(xiàn)資本改善，沒有資本要求，同時保留1031退出，并積極管理房產(chǎn)進入恢復(fù)的市場環(huán)境，以最大化投資者的價值，“霍夫曼補充說。

“我們相信最佳投資贊助商的衡量標準是他們在經(jīng)濟最糟糕時期的表現(xiàn)，而不是最好的時期。廣場花園是Bluerock組織承諾管理所有周期以實現(xiàn)其成功的結(jié)果的證明。投資者，“ Bluerock Capital Markets首席執(zhí)行官Jeffrey S. Schwaber表示。

此次出售標志著BVEX在2019年第三次成功進行全周期DST財產(chǎn)處置。總體而言，BVEX出售了三處房產(chǎn)，合計1.24億美元，而投資者總購買價格為8750萬美元，總回報超過7400萬美元，包括3650萬美元原始股權(quán)的分配，平均年回報率約為23.6%。

該物業(yè)被特拉華州雕像信托基金(DST)的BR Plaza Gardens收購，該信托基金為經(jīng)認可的投資者提供1031種類似的交易。Plaza Gardens是一個A級的聯(lián)排別墅社區(qū)，由位于堪薩斯州歐弗蘭帕克的200個單位組成。該物業(yè)建于1999年，擁有占地20.1英畝的大型校園和大型聯(lián)排別墅，平均面積為1,437平方英尺，提供一流的設(shè)施，包括：帶熱水浴池的游泳池，帶24小時健身中心的會所和WiFi Java休息室，游樂場，籃球場，庭院和狗公園。