報(bào)告稱買家影響墨爾本一些郊區(qū)的房價(jià)

新數(shù)據(jù)顯示，買家正在影響墨爾本的房地產(chǎn)價(jià)格，尤其是在Box Hill，Carlton和Clayton等亞洲受歡迎的郊區(qū)。

但特勤局的《影響》報(bào)告稱，他們的影響程度“只能被推測(cè)”，因?yàn)閯?chuàng)紀(jì)錄的低利率，快速的人口增長和城市內(nèi)土地供應(yīng)的減少也助長了墨爾本的房價(jià)上漲。

它分析了人口普查以及環(huán)境，土地，水和計(jì)劃部的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)亞洲人口與該城市主要郊區(qū)的年價(jià)格增長數(shù)字之間存在“適度的關(guān)系”。

報(bào)告說：“換句話說，有充分的理由證明人正在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響。”

“在某些郊區(qū)，買家可能在看到的增長中發(fā)揮了更大的作用。”

它說，移民和有背景的購房者已經(jīng)構(gòu)成了墨爾本幾個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“很大一部分”。

根據(jù)秘密特工的說法，這些人是由博士山(Box Hill)領(lǐng)導(dǎo)的，那里近30%的居民在家中講普通話，另外10%是廣東話。

卡爾頓(Carlton)，克萊頓(Clayton)，格倫韋弗利(Glen Waverley)和東卡斯特(Doncaster East)也有很高的人口，其中東卡菲(Caulfield East)和卡內(nèi)基(Carnegie)越來越受歡迎。

這些郊區(qū)的頂級(jí)學(xué)校和大學(xué)，生活方式的提供以及強(qiáng)大的華裔社區(qū)是他們的主要吸引力。報(bào)告說：“每年從移民到澳大利亞的人數(shù)都在增長。

“漫步在墨爾本許多郊區(qū)的街道上，包括商務(wù)區(qū)的一部分，您幾乎會(huì)覺得自己在，或者至少在亞洲的某些地區(qū)。”

去年晚些時(shí)候發(fā)布的財(cái)政部文件稱，對(duì)于典型的墨爾本郊區(qū)，離岸投資可能平均每個(gè)季度平均僅增加房價(jià)80-122元。

在外國投資審查委員會(huì)的最新年度報(bào)告中透露外國人獲準(zhǔn)在2015-16濺在維多利亞州的住宅房地產(chǎn)$ 28日十億，與最大的買家。