Granite宣布2019年第二季度業(yè)績

“花崗巖”或“信托基金”)今天宣布其合并結(jié)果截止到2019年6月30日的三個(gè)月和六個(gè)月期間。

截至2019年6月30日的三個(gè)月期間的重點(diǎn)，包括本季度之后的活動(dòng)，詳情如下：

花崗巖的固定單位持有人應(yīng)占凈收入由去年同期的1.492億美元減少至2019年第二季度的9870萬美元，主要是由于投資物業(yè)的公允價(jià)值凈收益減少;

從操作(“FFO”)資金(1)為$ 43.1百萬(0.89 $每單位)在2019年第二季度相比37.6 $百萬(0.82 $每單位)在2018年第二季度;

從操作(“AFFO”)調(diào)整后的資金(2)為$ 42.3億($ 0.88每單位)在2019年第二季度相比，29.4 $億(0.64 $單位)在2018年第二季度;

AFFO 2019年第二季度的支付率(3)為83%，比2018年第二季度的99%有所下降;

花崗巖的凈營業(yè)收入(“NOI”)(4)為$ 59.1萬美元的2019年第二季度相比，54.7 $億在上年同期。同一房產(chǎn)NOI - 現(xiàn)金基礎(chǔ)(5)截至2019年6月30日止三個(gè)月期間增加0.6%，不包括外匯影響(年初至今的6月30日為2.8%);

于二零一九年四月九日， Granite收購位于安大略省米西索加的兩間全面租賃物業(yè)的租賃權(quán)益，總代價(jià)為1.536億美元，持續(xù)收益率為4.5%，加權(quán)平均租期為8。7年;

于2019年5月23日，Granite在俄亥俄州哥倫布市收購了一個(gè)36英尺高的透明高度配送中心，總代價(jià)為7160萬美元(5320萬美元)，持續(xù)收益率為5.7%。這個(gè)100%租賃的先進(jìn)設(shè)施于2018年完工，可擴(kuò)建約20萬平方英尺，提供具有吸引力的場地靈活性和增長潛力;

在2019年7月1，花崗巖，與北角發(fā)展的合作伙伴關(guān)系，收購了一個(gè)191英畝的綠地網(wǎng)站休斯敦，得克薩斯州為33.4 $億(US $ 25.4億)在長達(dá)將來發(fā)展到250萬平方英尺的商業(yè)園能容納的建筑面積從30萬到120萬平方英尺不等。初步階段的投機(jī)性建設(shè)，包括兩棟總面積為60萬平方英尺的建筑，預(yù)計(jì)將于2019年第三季度開始。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將產(chǎn)生超過200個(gè)基點(diǎn)的開發(fā)收益率差異;

在2019年7月8日，花崗巖收購出生，一個(gè)30萬平方英尺的全部租出集散地荷蘭為25.7 $億為(17.5億€)的在持續(xù)的6.1%和7.6年加權(quán)平均租賃期收益率;

在2019年7月17日，Granite同意在密西西比州霍恩湖購買一個(gè)30萬平方英尺，32英尺高的清晰高度配送中心，總價(jià)值為2,400萬美元(1850萬美元)，持續(xù)收益率為5.7%，是100%租賃，剩余加權(quán)平均租期為4。8年。此次收購符合慣例成交條件，預(yù)計(jì)將于2019年第三季度完成; 和

在2019 4月30日，花崗巖完成了一個(gè)價(jià)格的3,749,000合訂單位祭$ 61.50每單位的所得款項(xiàng)凈額2.204億$，其中包括根據(jù)發(fā)行授予承銷商超額配售選擇權(quán)的行使489,000合訂單位。