VanWest擴展自我存儲產(chǎn)品組合

在各地租金下降的背景下，VanWest繼續(xù)在低供應(yīng)市場收購表現(xiàn)不佳的公司，在北卡羅來納州收購了兩項自儲資產(chǎn)

該公司購買了位于北卡羅來納州沃克敦(Walkertown)和北卡羅來納州索爾茲伯里(Salisbury)的StorMor Self Storage的所有庫存，收購價格和賣家均未透露。

兩處房產(chǎn)中較大的一處是StorMor，位于Statesville Blvd 4185號。建于2006年。這座占地49,600平方英尺的自儲式建筑有282個單元，大小從10×10英尺到15×30英尺不等。

雖然體積更小，但都是在2017年建造的，提供了更多的存儲單元。All In位于Rocky Brand路2875號，擁有315個儲物單元，面積從5×10英尺到10×30英尺不等。這個45575平方英尺的設(shè)施最近也剛剛開放了它的游艇和房車停車場。

也可以閱讀《自我儲存融資:如何度過衰退》(Self - Storage Financing: How to Survive a Recession)

VanWest已經(jīng)根據(jù)他們的ClearHome自存儲管理平臺對這些房產(chǎn)進行了重新命名，該平臺在科羅拉多州、佛羅里達(dá)州、愛荷華州、威斯康星州和北卡羅來納州都設(shè)有分店。該公司計劃在新的收購中實施現(xiàn)有的做法，以帶來更多的收入。

VanWest管理合伙人雅各布?范德塞爾(Jacob Vanderslice)表示，最近的收購是該公司戰(zhàn)略的最新例證，即通過收購多種資產(chǎn)進入市場，并通過運營彼此鄰近的設(shè)施來提高效率。

自今年4月推出VanWest倉儲基金以來，VanWest已在投資組合中增加了5家自助倉儲設(shè)施?？偟膩碚f，該公司及其附屬公司已經(jīng)投資了18個自助倉儲項目，總面積超過100萬平方英尺(約合528平方米)，項目包括地面開發(fā)、適應(yīng)性再利用和增值。

根據(jù)Yardi Matrix去年11月的一份報告，盡管消費者對自儲空間的需求似乎依然存在，但租金仍在繼續(xù)下滑。

自儲式公寓的租金繼續(xù)下跌，10月底，一套10英尺見方的公寓的租金達(dá)到每月113美元，與上個月的租金差了2美元。在接近VanWest收購北卡羅來納州的交易時，羅利-達(dá)勒姆(ralley - durham)市場的規(guī)模相同，月租金為87美元，夏洛特(Charlotte)市場月租金為83美元。