您應(yīng)該在假期中列出您的房屋嗎

隨著假期的臨近，賣(mài)家經(jīng)常想知道是否應(yīng)該將其房產(chǎn)留在市場(chǎng)上或?qū)⑵涑鍪??；蛘撸绻麄冞€沒(méi)有列出房屋，他們應(yīng)該等到今年第一天之后嗎?也許推遲到春天?

傳統(tǒng)的看法是，在繁忙的假期期間，您甚至都不應(yīng)該出售房屋。潛在的購(gòu)房者全神貫注于參加聚會(huì)，做飯，購(gòu)買(mǎi)禮物或計(jì)劃假期。有了所有這些，就沒(méi)有時(shí)間陪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去看房地產(chǎn)。

但是隨著互聯(lián)網(wǎng)，智能手機(jī)，平板電腦和我們永遠(yuǎn)在線(xiàn)的生活方式的出現(xiàn)，這種傳統(tǒng)的觀念已不再重要。現(xiàn)實(shí)情況是，購(gòu)房季節(jié)是全年。

這就是為什么您應(yīng)該考慮在假期甚至一月份列出房屋的原因。

如今的買(mǎi)家永不停止在網(wǎng)上尋找

如今，認(rèn)真的買(mǎi)家一直在尋找東西-假期也不例外。他們可以在睡覺(jué)前或等待兒童學(xué)校放假節(jié)目開(kāi)始之前在Zillow Mobile應(yīng)用程序中查看最新列表。

我們忙碌的生活方式也起作用。今天，許多認(rèn)真的買(mǎi)家都在努力工作。他們直到最后一刻才進(jìn)入假期模式。即使在放假期間，他們?nèi)匀幻τ诠ぷ?。?duì)于他們來(lái)說(shuō)，沒(méi)有“脫離電網(wǎng)”這樣的事情。那么，為什么不繼續(xù)監(jiān)視房地產(chǎn)清單呢?

庫(kù)存和競(jìng)爭(zhēng)通常較輕

盡管我們的生活方式始終存在，但許多賣(mài)家仍然相信，在感恩節(jié)和情人節(jié)之間，買(mǎi)主不會(huì)為尋找房子而煩惱。同時(shí)，在市場(chǎng)上有房屋的賣(mài)家經(jīng)常在假期將其取走。

最終結(jié)果是，每年的這個(gè)時(shí)候，優(yōu)質(zhì)房屋的庫(kù)存通常會(huì)增加。因此，在有積極進(jìn)取的買(mǎi)家尋找的時(shí)候，賣(mài)家的競(jìng)爭(zhēng)減少了-毫無(wú)疑問(wèn)希望看到更多的物業(yè)。

如果您一直在考慮出售房屋，有動(dòng)力，在時(shí)間安排上靈活并且擁有一個(gè)真正閃亮的房屋，請(qǐng)考慮在感恩節(jié)之后立即上市。在年底之前還有幾周的時(shí)間可以吸引買(mǎi)家進(jìn)入您的房屋。那些在孩子們的籃球比賽中瀏覽商品的買(mǎi)家會(huì)很高興看到新的和令人敬畏的東西進(jìn)入市場(chǎng)-特別是如果他們所在地區(qū)缺乏良好的庫(kù)存。無(wú)論日歷如何顯示，這些買(mǎi)家都會(huì)有動(dòng)力看到您的房屋。

房屋不賣(mài)?現(xiàn)在是降低價(jià)格或更改策略的時(shí)候了

如果您的物業(yè)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售了幾個(gè)月，大多數(shù)買(mǎi)家及其代理商都會(huì)認(rèn)為該物業(yè)陳舊或定價(jià)過(guò)高，無(wú)論其規(guī)?；蚋?jìng)爭(zhēng)程度如何，都無(wú)視其。

在這種情況下，就該采取行動(dòng)了，年終假期可能是改變方向的絕佳機(jī)會(huì)。大幅降低價(jià)格或克服阻礙銷(xiāo)售的主要障礙可能是出售房屋所需要的。如果您在早期就收到了較低的報(bào)價(jià)，但還沒(méi)有準(zhǔn)備好接受，或者您一直在聽(tīng)到您的房屋如何顯示問(wèn)題，那么這是個(gè)很好的時(shí)機(jī)，向您展示您正在聆聽(tīng)的市場(chǎng)并認(rèn)真對(duì)待出售。急于尋求良好庫(kù)存的那些積極進(jìn)取的買(mǎi)家會(huì)注意到您并進(jìn)行查看。

您甚至可能在年底之前關(guān)閉銷(xiāo)售。進(jìn)行任何重大更改之前，請(qǐng)與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一道進(jìn)行討論。

不想在假期里打擾嗎?一月份清單

誠(chéng)然， 在假期期間保持房屋整潔，保持房屋開(kāi)放并騰空以容納最后一刻的演出的想法，對(duì)于某些潛在的賣(mài)家來(lái)說(shuō)，是一個(gè)交易殺手。

如果是這樣，請(qǐng)考慮在元旦后列出您的財(cái)產(chǎn)。傳統(tǒng)上，一月份市場(chǎng)上沒(méi)有多少庫(kù)存。在大多數(shù)地方，天氣很冷，樹(shù)葉從樹(shù)上掉下來(lái)，美化環(huán)境已經(jīng)死了。許多賣(mài)家都等到春季，這是更常規(guī)的銷(xiāo)售時(shí)間。

一月份庫(kù)存仍然非常緊張。然而，每年一月，買(mǎi)家都致電代理商，希望進(jìn)入市場(chǎng)。通常，新購(gòu)房者-有了新的新年愿望，即不再浪費(fèi)房租錢(qián)和買(mǎi)房的決議 -準(zhǔn)備盡快進(jìn)入市場(chǎng)。由于年終稅收計(jì)劃，一些購(gòu)房者被激勵(lì)在一月份尋找房屋。

無(wú)論買(mǎi)家的動(dòng)機(jī)如何，對(duì)于賣(mài)家而言，這意味著一件事：在傳統(tǒng)上庫(kù)存較低的時(shí)期，房屋需求可能會(huì)增加。這意味著，如果您準(zhǔn)備出售，那么直到1月的假期期間，您將擁有更多的“俘虜”受眾。