巨大的果園公園街區(qū)價(jià)格與之相稱(chēng)

一片稀有的荒地以驚人的要價(jià)進(jìn)入了果園園市場(chǎng)。

253 Warrandyte Rd上占地8046平方米的巨大地塊，標(biāo)價(jià)在1.6-170 萬(wàn)美元之間，而這僅僅是土地。

但是，據(jù)Barry Plant Doncaster East經(jīng)紀(jì)人Mitchell Etherington稱(chēng)，還計(jì)劃為占地制定488平方米的建筑杰作。

他說(shuō)：“在果園園中找到空缺的地方非常罕見(jiàn)，更不用說(shuō)這么大了。”

“對(duì)于想要建造獨(dú)特而堅(jiān)固的房屋的精品開(kāi)發(fā)商或建筑商，或??者對(duì)于想要建造并居住的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。”

Etherington先生說(shuō)，盡管墨爾本其他地方如此大的空置地塊會(huì)吸引那些希望建造多套住房的開(kāi)發(fā)商，但在果園園里這種命運(yùn)不太可能發(fā)生。

他說(shuō)：“果園公園的聯(lián)排別墅并不存在，因?yàn)槭姓d并沒(méi)有真正允許這樣做。”

“這是該地區(qū)美麗的一部分。

“墨爾本不會(huì)有那么多的郊區(qū)。”

8046平方米的土地價(jià)格在1.6美元至170萬(wàn)美元之間。

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，在澳大利亞建造房屋的平均成本為每平方米1270.80美元。

這相當(dāng)于488平方米房屋的建造成本為62萬(wàn)美元。

但是，當(dāng)建造一幢由建筑師設(shè)計(jì)的高端房屋時(shí)，這個(gè)價(jià)格可能會(huì)超過(guò)三倍。它也沒(méi)有考慮設(shè)計(jì)成本和規(guī)劃許可。

CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，Park Orchards的房?jī)r(jià)中位數(shù)為152萬(wàn)澳元，在截至6月份的五年中上漲了61.9%。

Etherington先生說(shuō)：“與Warrandyte一起，這是需求最大的郊區(qū)之一。”

“盡管有關(guān)市場(chǎng)下跌的所有評(píng)論，市場(chǎng)依然強(qiáng)勁。

“由于需求仍然很高，所以我沒(méi)有看到或目睹對(duì)該地區(qū)價(jià)格的任何影響。”

該物業(yè)通過(guò)私人出售上市，報(bào)價(jià)截止至10月30日。