年久失修的房屋經(jīng)過大修后以數(shù)百萬美元的價(jià)格出售 幾乎認(rèn)不出來了

一度搖搖欲墜的房屋作為“固定鞋幫”出售已經(jīng)回到市場(chǎng)出售或出租后，巨大的翻新工程，看起來幾乎認(rèn)不出來，只是證明了一個(gè)房地產(chǎn)整容是多么強(qiáng)大。

在2013-2017年悉尼上一次房地產(chǎn)熱潮期間，許多房屋以驚人的價(jià)格賣給了革新者，但在數(shù)十萬美元投入維修之后，今天的價(jià)值甚至更高。

羅澤爾（Rozelle）的一間兩居室的聯(lián)邦式平房于2016年以“不可居住”的方式出售，最近開始出租，露出了明顯不同的內(nèi)部。

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該房產(chǎn)的背面僅僅是三年半前售價(jià)168.8萬元時(shí)的木梁、窗框和瓦楞鐵皮的外殼，但破舊的面貌已經(jīng)完全消失。

戈登街上的一個(gè)羅澤爾家在裝修前就被拍到了。

戈登街改造后的家..

據(jù)物業(yè)記錄，如今有一套當(dāng)代住宅，每周租金約為750美元。

2016年在沒有屋頂?shù)那闆r下出售的Iris St的Paddington家得到了更戲劇性的改造。

這套房子在鐵錘下以119萬美元的價(jià)格出售，通過近60萬美元的翻新修復(fù)。

帕丁頓哈里斯街的一個(gè)單層露臺(tái)在2016年以140萬美元的價(jià)格在一個(gè)破敗的州出售。資料圖片：Jonathan Ng

哈里斯街改造后的露臺(tái)。

這座位于Iris St的帕丁頓露臺(tái)在裝修前以119萬美元的價(jià)格出售。

艾里斯街的家經(jīng)過了大面積的改造。

修復(fù)工作涉及一個(gè)小的延伸和安裝天窗。一個(gè)新的廚房和一個(gè)后院的甲板也被放進(jìn)去了。

艾里斯街的房產(chǎn)最近以每周950美元的價(jià)格出租。

另一個(gè)帕丁頓露臺(tái)上最后出售的地板上有洞，墻壁上剝落的油漆和一個(gè)后院被碎片堵塞，雜草叢生，也被廣泛翻新。

哈里斯街上的帕丁頓露臺(tái)吸引了大量的詢問，盡管它的狀況。

翻修使房屋價(jià)值幾乎翻了一番。

布勞頓街上的房子被重新粉刷了一遍，后院被重新鋪設(shè)，以創(chuàng)建一個(gè)大的阿爾弗雷斯科地區(qū)。

有新的地板和空調(diào)，連同天窗。

附近哈里斯街（Harris St）的一處曾經(jīng)露餡的露臺(tái)最近在又一次大面積裝修后以235萬美元售出——這套住宅此前在2016年以140萬美元售出。

布雷西·惠特尼經(jīng)紀(jì)人麥克萊·朗赫斯特在2016年出售前在哈里斯街的家中。

主衛(wèi)生間有新的飾面..

在翻修之前，一大塊松散的木頭被用來修補(bǔ)凹凸不平的地板，一扇浴室的門正在腐爛。還有幾塊帆布堵住了浴室墻壁的縫隙。

房產(chǎn)記錄顯示，140萬美元出售后——當(dāng)時(shí)比價(jià)格指南高出25萬美元——有人提出延期27.5萬美元的開發(fā)申請(qǐng)。

帕丁頓布勞頓街的另一個(gè)破舊的露臺(tái)售價(jià)170萬美元。

布勞頓街的露臺(tái)被做了一次大翻修。

擴(kuò)展似乎增加了一個(gè)額外的水平，而其他翻新工作已經(jīng)更新了內(nèi)部的現(xiàn)代配件和完成。

抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司“兩只紅鞋”創(chuàng)始人麗貝卡·賈雷特-達(dá)爾頓（Rebecca Jarret-Dalton）表示，很可能會(huì)比2020年增加翻新工程。

布勞頓街的家需要很多工作。

布勞頓圣露臺(tái)現(xiàn)在是一個(gè)當(dāng)代的家。

這個(gè)Leichhardt的家在回到市場(chǎng)之前經(jīng)歷了一次重大的翻新。

萊赫哈特的裝修使廚房有了很大的改善。

她說，最大的翻修計(jì)劃將來自現(xiàn)有的房主。

賈瑞特-達(dá)爾頓表示：“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)在2019年年中觸底，對(duì)大多數(shù)人來說，出售和升級(jí)家庭住宅的愿望更像是一個(gè)白日夢(mèng)。

”（進(jìn)入）再創(chuàng)新者。這群聰明的家伙在玩賠率。他們與他們的貸款人進(jìn)行了一次補(bǔ)充抵押貸款，這樣他們就可以釋放一點(diǎn)現(xiàn)金，并把這些錢投入到給他們的家做一次整容或徹底改造。