住房?jī)r(jià)格在未來(lái)將上漲多少

雖然離新年只有幾個(gè)星期，但您可能已經(jīng)看到頭條新聞，展示了今年將要花更多的錢(qián)。您必須更深入地研究自己的口袋，才能支付從食物到郵票到大學(xué)教育，旅行，醫(yī)療保健等的所有費(fèi)用。實(shí)際上，即使您最大的一筆支出-住房- 在2014年也變得越來(lái)越貴：

房屋價(jià)值

Zillow預(yù)測(cè)：2014年全國(guó)增幅為3%盡管2013年房屋增值 雙位數(shù)的增長(zhǎng)無(wú)疑在經(jīng)濟(jì)上是有利的(房?jī)r(jià)在某些地區(qū)回到了峰值)，但現(xiàn)實(shí)的是：它們是不可持續(xù)的。房屋價(jià)值將繼續(xù)上升，但在全國(guó)范圍內(nèi)將以約3%的較適度，均衡的速度增長(zhǎng)。

房屋貸款

Zillow預(yù)測(cè)：5%隨著美聯(lián)儲(chǔ)逐漸縮減其債券購(gòu)買計(jì)劃并且經(jīng)濟(jì)持續(xù)改善，預(yù)計(jì)抵押貸款利率到2014年底將從目前的約4.6%上升至5%，使房屋融資成本更高。例如，一筆200,000美元貸款的每月還款額將增加約160美元。但是潛在的購(gòu)房者有一個(gè)一線希望：今年應(yīng)該更容易獲得抵押貸款，因?yàn)楦叩睦氏鳒p了再融資活動(dòng)，促使一些增加購(gòu)房貸款。此外，隨著購(gòu)房過(guò)程的減少，市場(chǎng)上的庫(kù)存將更多，投資者的競(jìng)爭(zhēng)也將減少。

房屋租金

Zillow預(yù)測(cè)：2014年全國(guó)范圍內(nèi)+ 2.5%租金已經(jīng)上漲了一段時(shí)間，而且看不到盡頭，尤其是現(xiàn)在，當(dāng)市場(chǎng)供應(yīng)有限且需求旺盛時(shí)。止贖危機(jī)，緊縮的信貸條件和經(jīng)濟(jì)不確定性迫使更多的人租房。預(yù)計(jì)2014年全年租金將繼續(xù)上漲，因此請(qǐng)相應(yīng)地制定預(yù)算。使用Zillow的租金指數(shù)等工具研究您所在地區(qū)的價(jià)格，保持良好的信譽(yù)，并考慮引入室友，這樣您就不會(huì)成為統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的最新報(bào)告，一半的房客將其收入的30%以上用于租金，而十年前這一比例為19%。