要成為一個成功的房東尋找可靠的房客居住在您的物業(yè)中是您的重中之重

準租戶的信用記錄很好地指示了您是否會按時獲得每月的房租支票。

由于市場上有一些新服務，現(xiàn)在進行租戶信用檢查是一個相對容易的步驟。

入門

物業(yè)管理公司使用準租戶的應用程序直接從其中一個信用報告機構(gòu)提取信用報告。但是，個別房東通常無法通過這種方式進行檢查。相反，您需要研究允許房東進行信用檢查的在線服務。

確定了最適合您需求的服務后，通常將開設(shè)一個帳戶，并將申請人的電子郵件地址輸入系統(tǒng)。然后，系統(tǒng)通過電子郵件發(fā)送給申請人，申請人將驗證信息并批準向您發(fā)布其信用信息。這很容易做到，效果很好，而且信用報告也很容易理解。許多服務還提供包括背景篩選的選項。

要找什么

該 信用報告的數(shù)據(jù) 將顯示申請人的信用記錄，包括開放式和封閉式信用賬戶，這些賬戶和逾期付款的付款。所有這些信息將使您了解準租戶過去的支付賬單行為。

信譽良好的潛在客戶是最好的選擇，該客戶信譽良好-幾乎沒有(如果有的話)延遲付款或沖銷，信用卡余額很少或沒有余額，沒有破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)。這表明申請人有經(jīng)濟責任，并且可能會繼續(xù)任職期間。

要考慮的其他因素

別忘了，除了租金信用檢查之外，您還需要核實申請人的工作經(jīng)歷，薪資信息和租金歷史，以及致電參考，也許還需要查看納稅申報表或?qū)危匀媪私鉂撛诳蛻舫凶馊恕?/p>

整個租戶篩選過程是耗時的工作，而且絕非萬無一失。但是，重要的是要做好工作，因為妥善篩選申請人的工作要比解決問題租戶已經(jīng)搬入物業(yè)后解決問題所需的工作少得多。