墨爾本郊區(qū)的寬松許可可能意味著便宜貨

在今年第二大拍賣周末之前，墨爾本的清盤率已經(jīng)達(dá)到六年來的最低水平。

但這是少數(shù)表現(xiàn)不佳的郊區(qū)，使該國拍賣首都的聲譽(yù)遭受重創(chuàng)，并有可能為逢低買入者敞開大門。

本周有1600多個(gè)計(jì)劃，這是自今年3月以來的最高數(shù)字，市場將受到重大考驗(yàn)。

懷特表示：“這肯定是對市場的考驗(yàn)。”

“本周末，清關(guān)率會(huì)有所下降的一些地區(qū)將受到很好的測試。”

結(jié)果不盡人意，有些郊區(qū)的情況要好于其他郊區(qū)。

追蹤截至9月30日的三個(gè)月的郊區(qū)清盤率的CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，有10個(gè)郊區(qū)的錘子出售房屋的比例不到40%。

基斯伯勒(Keysborough)，查德斯通(Chadstone)和陽光(Sunshine)的清盤率均在30%的低水平，其中還包括在拍賣中拍賣通過的當(dāng)天晚些時(shí)候出售的房屋。

懷特先生補(bǔ)充說，即使是一個(gè)出價(jià)，也可以在談判桌上贏得買方的獨(dú)家席位。

房地產(chǎn)買家總監(jiān)兼買家倡導(dǎo)者安東尼·布塞洛(Antony Bucello)表示，清算率的降低可能會(huì)為買家?guī)砀嗟挠憙r(jià)還價(jià)機(jī)會(huì)。

“絕對買家可以嘗試討價(jià)還價(jià)，”布塞洛先生說。

“在很多情況下，只有一個(gè)人對房地產(chǎn)感興趣，因此您可以根據(jù)自己的意愿支付費(fèi)用。

“并且取決于供應(yīng)商的銷售動(dòng)機(jī)，這可能會(huì)使他們接受的東西比他們期望的要少。”

惠勒山4-5 Landy Court

最近幾個(gè)月，惠勒斯山(Wheelers Hill)4-5號(hào)蘭迪法院(Landy Court)即將落槌，成為該市最主要的拍賣區(qū)之一。

盡管有些供應(yīng)商會(huì)挖苦腳步，并有可能將自己的房屋撤出市場，但其他供應(yīng)商則需要滿足買家的需求。

但是，截止到9月份的三個(gè)月中，有超過12個(gè)郊區(qū)擊敗了市場的厄運(yùn)和低迷，清盤率超過70%。

惠勒山和肯辛頓的通關(guān)率均保持在80%以上。

至少有四分之三的房屋在Gladstone Park，Mill Park和Glen Huntly的拍賣中出售。