墨爾本杯漫長(zhǎng)的周末帶來了50％的拍賣收益

由于春季賽車嘉年華而減緩，周末舉行的墨爾本拍賣僅占拍賣場(chǎng)的一半，導(dǎo)致了拍賣。

CoreLogic從上周報(bào)告的184個(gè)結(jié)果中記錄了50.5%的初步清除率。

共有264套房屋落槌，前一周的交易量從1709年開始大幅減少，因?yàn)樵S多供應(yīng)商和代理商選擇避免在德比日和非官方的墨爾本杯“漫長(zhǎng)的周末”進(jìn)行拍賣。

銷售率確實(shí)比前兩周的48.6%和45.7%略有上升(這是自2011-12年以來的最低價(jià))，但現(xiàn)在拍賣中的銷售似乎已根深蒂固，成為50-50的命題。

買家在謹(jǐn)慎。但是話又說回來，有人說也許現(xiàn)在是時(shí)候進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)了，” CoreLogic全國(guó)房地產(chǎn)主管Geoff White說。

惠勒斯山格蘭德路110號(hào)(Wheelers Hill)是上周墨爾本最大的拍賣賣家，成交價(jià)為202萬澳元。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，惠勒斯山，亞拉維爾和弗蘭克斯頓的房屋上周創(chuàng)下了墨爾本最高拍賣紀(jì)錄。

一個(gè)當(dāng)?shù)氐貥?biāo)，作為惠勒斯山白宮在Grandview Rd 110上出售，吸引了四名競(jìng)標(biāo)者，使其底價(jià)超出了220,000美元并拍出了202萬美元。

在雅拉維爾(Yarraville)，一棟經(jīng)典的三居室加州平房在拍賣中獲得了153萬美元的收入，自上次出售以來的十年中，其價(jià)值幾乎翻了一番。

這棟位于Yarraville的房子以153萬美元的價(jià)格售出。

霍金·斯圖爾特·亞拉維爾的經(jīng)紀(jì)人亞當(dāng)·韋林說，三名競(jìng)標(biāo)者買下了瑪姬街2號(hào)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其1.4-145萬美元的報(bào)價(jià)范圍。

Welling先生說，一對(duì)Yarraville夫婦贏得了鑰匙，并計(jì)劃將這所房子作為投資保留幾年，然后在他們的十幾歲的孩子長(zhǎng)大并搬離時(shí)將房子縮小為房子。

他說：“這在Yarraville村絕對(duì)是A級(jí)房產(chǎn)。”

“它具有時(shí)期詳細(xì)信息，全部都在一個(gè)級(jí)別上–只是在每個(gè)方框中打勾。”

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)最后一次出售是在2007年，價(jià)格為$ 805,500。

弗蘭克斯頓(Frankston)棕櫚苑11號(hào)(Palm Court)是稀有產(chǎn)品，坐落在海灘和卡那努克河(Kananook Creek)之間。

迷人的弗蘭克斯頓(Frankston)房地產(chǎn)以140萬美元的價(jià)格出售，保留下來。

霍金·斯圖爾特·弗蘭克斯頓的保羅·吉爾德代爾說，11 Palm Court以137萬美元的價(jià)格被唯一的競(jìng)標(biāo)者以137萬美元的價(jià)格拍出，這是一對(duì)來自Elsternwick地區(qū)的夫婦，交易很快就達(dá)成了。

他說：“他們(弗蘭克斯頓長(zhǎng)島的房屋)不常出現(xiàn)。”

“買家愛上了它，賣家真的很高興。

“弗蘭克斯頓的所有產(chǎn)品銷售情況都非常好。有時(shí)只需要更長(zhǎng)的時(shí)間，或者我們有一個(gè)熱心的買家。這里沒有高估的東西。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，這處645平方米的物業(yè)于2002年最后一次以515,000美元的價(jià)格售出。

在11 Palm Court內(nèi)部。

4/34 Lewis St，F(xiàn)rankston的要價(jià)多次降低后，以432,500美元的價(jià)格售出。

The Advocates的買方經(jīng)紀(jì)人Tony Rindfleisch表示，上周他能夠在Frankston的心臟地帶為客戶討價(jià)還價(jià)。

他在路易斯街4/34號(hào)搶購(gòu)了一套兩居??室單元美元的價(jià)格。

Rindfleisch先生說，該物業(yè)最初的廣告價(jià)為$ 465,000- $ 511,000，最終報(bào)價(jià)降至$ 410,000- $ 450,000。

他說：“這表明市場(chǎng)正在放緩。”

“對(duì)于買家來說，這確實(shí)是一個(gè)了不起的結(jié)果。”

圣基爾達(dá)Canterbury Rd 38/352號(hào)受到首次置業(yè)者的強(qiáng)烈追捧。

但是，Advantage Property Consulting董事Frank Valentic報(bào)告稱，在負(fù)擔(dān)得起的首次購(gòu)房者市場(chǎng)中，其實(shí)力不斷增強(qiáng)，他稱之為“堅(jiān)如磐石”。

他看著周六在圣基爾達(dá)和沃勒特的首次購(gòu)房者主導(dǎo)拍賣。

前者是位于坎特伯雷路38/352號(hào)的現(xiàn)代兩居室聯(lián)排別墅，在兩次首次競(jìng)標(biāo)之后，以570,000美元的價(jià)格拍得603,500美元。沃勒特(Wollert)Allessi Ave 6號(hào)的一間四居室房屋的售價(jià)在590,000美元至615,000美元之間，其售價(jià)為632,500美元。