在決定出售房屋之前請(qǐng)考慮保留原狀并改造空間以使其正常工作是否更有意義

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常會(huì)收到對(duì)房屋購(gòu)買感興趣的客戶的信，因?yàn)樗麄?ldquo;需要更多的空間”或他們想要更多的“現(xiàn)代”廚房。他們目前的房屋不能完全滿足他們的需求可能還有其他原因：新工作，新戀愛(ài)關(guān)系，新嬰兒等等。

但是買新房從來(lái)不是唯一的解決方案。實(shí)際上，在某些情況下，改建或翻新您的房屋可能會(huì)更好。在決定是否進(jìn)行改建，翻新或購(gòu)買時(shí)，需要考慮以下幾點(diǎn)：

買也賣

通常，對(duì)更多空間的需求使房主陷入同時(shí)購(gòu)買/出售的情況。鑒于貸款標(biāo)準(zhǔn)仍比十年前更加嚴(yán)格，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，幾乎不可能在首次出售當(dāng)前房屋之前就購(gòu)買房屋。這意味著陷入困境-可能無(wú)家可歸-直到他們找到新家為止。這帶來(lái)了很大的不確定性。

同時(shí)進(jìn)行買賣是有壓力的。首先，在許多地區(qū)，可用房屋的存量是有限的。是的，您可以出售房屋，但庫(kù)存如此之少，您將去哪兒?很少有人愿意冒險(xiǎn)。如今，這使許多人和潛在庫(kù)存處于觀望狀態(tài)。

買賣也帶來(lái)很多成本。例如，賣方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金，以及買方的交易費(fèi)用，搬家費(fèi)用等。盡管這對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)可能不是音樂(lè)，但您的錢可能會(huì)花在改建或翻新上。

信用更容易獲得

隨著房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，該國(guó)某些地區(qū)的房主正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)凈值比一年前增加10%至20%的目標(biāo)。如果您懷疑自己的房屋凈值增加了，請(qǐng)致電當(dāng)?shù)氐幕虻盅簩I(yè)人士，或者在網(wǎng)上進(jìn)行一些研究。您可能會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，將以您的房屋抵押貸款給您-比您想象的要多。同樣，房屋凈值信貸額度(HELOC)被視為抵押，因此，貸款的利息部分可抵稅。

向?qū)I(yè)人士尋求幫助

您可能對(duì)自己想在家做的事情有很多想法，但不確定從哪里開(kāi)始或變化的現(xiàn)實(shí)程度。而且您可能不知道建議的更改將花費(fèi)多少。不要做任何事。去獲取信息。如果您不認(rèn)識(shí)當(dāng)?shù)氐暮贸邪袒蛉绾潍@取所需信息，請(qǐng)向親朋好友推薦。上網(wǎng)并向社交媒體圈尋求建議;在線瀏覽承包商評(píng)論。

你不必想大事

使您的房屋成為更好的居住地并不一定意味著其房屋面積增加一倍或增加一間臥室。有時(shí)，小的更改可能會(huì)帶來(lái)很大的不同：更改廚柜的顏色，為房屋粉刷或更改地板。這些相對(duì)較小的化妝品修復(fù)可以為您的房屋和生活增添很多價(jià)值。不要認(rèn)為您需要發(fā)瘋才能產(chǎn)生真正的影響。

為壓力，變化做好準(zhǔn)備

同時(shí)買賣房屋是一件大事。但是管理房屋裝修也可能會(huì)帶來(lái)壓力。認(rèn)真考慮您的選擇，進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算并考慮對(duì)當(dāng)前房屋進(jìn)行更改。您可能會(huì)意識(shí)到，重塑是您滿意的，并且它可能比買賣更好。

最重要的是，不要僅僅因?yàn)槟姆课輰?duì)您而言不再“完美”就認(rèn)為現(xiàn)在該賣房子了。只需一點(diǎn)工作，這可能畢竟是您所需要的。