墨爾本200多個(gè)郊區(qū)的春季房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲

新數(shù)據(jù)顯示，在春季開始時(shí)，成百上千的墨爾本郊區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)仍在上漲。

盡管籠罩著房屋的厄運(yùn)和陰郁，但截至9月底的最新CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，過去一年中，墨爾本200多個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲。

在米德公園(Middle Park)，房?jī)r(jià)中位數(shù)每天驚人地上漲了1400美元，而莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的Fingal每天的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了900美元。在Elwood，每24小時(shí)上漲650美元。

艾爾伍德斯科特街21號(hào)

斯科特街21號(hào)，艾爾伍德(Elwood)位于墨爾本郊區(qū)之一，9月份價(jià)格仍上漲數(shù)百美元。

CoreLogic公司澳大利亞房地產(chǎn)主管杰夫·懷特(Geoff White)表示，數(shù)據(jù)中許多收入最高的郊區(qū)(追蹤市場(chǎng)至9月底)將吸引隔壁價(jià)格更高的郵政編碼的關(guān)注，因?yàn)橘I家因信貸緊縮而被迫退出市場(chǎng)。

懷特說：“買家專注于過去幾年可能沒有的領(lǐng)域，并將尋找仍在增長(zhǎng)的領(lǐng)域。”

Chisolm和Gamon Elwood的山姆·加蒙(Sam Gamon)說，這個(gè)海灣郊區(qū)的面積很小，這意味著它總是供不應(yīng)求，與價(jià)格較高的鄰居布賴頓相比，可用房屋相對(duì)較少。

加蒙說：“保護(hù)埃爾伍德市場(chǎng)的原因是它沒有同等水平的住宿。”

“艾爾伍德(Elwood)有6000棟房屋，只有2000棟房屋，因此您永遠(yuǎn)不會(huì)擁有一大堆物業(yè)。這是一個(gè)不錯(cuò)的社區(qū)。”

該機(jī)構(gòu)的邁克爾·帕普羅斯(Michael Paproth)表示，在米德爾帕克(Middle Park)出售房屋的類型將對(duì)其成功發(fā)揮作用，并且當(dāng)今許多房主應(yīng)期待充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)。

“有兩到三筆大筆交易會(huì)把它扔掉。公園市場(chǎng)已經(jīng)關(guān)閉。”

另一方面，Toorak的房?jī)r(jià)中位數(shù)每天下跌驚人的3700美元，從502.5萬美元降至366.5萬美元。東墨爾本的房?jī)r(jià)中位數(shù)每24小時(shí)也被削減了近3000澳元。

懷特先生說，在許多情況下，尤其是在高端地區(qū)，由于許多郊區(qū)出售房屋質(zhì)量的下降，房?jī)r(jià)的暴跌加劇了。

他說：“那些沒有強(qiáng)烈出售意愿的人，在$ 2- $ 5百萬的價(jià)格范圍內(nèi)，會(huì)有人能夠把它賣出去。