哈德遜庭院的開發(fā)商為一個(gè)價(jià)值200億美元的混合用途項(xiàng)目融資50億美元

由于該項(xiàng)目位于曼哈頓中城傳統(tǒng)邊界之外，因此困擾了開發(fā)商近25年。然而，在附近新建地鐵站和房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷走強(qiáng)的推動(dòng)下，該地區(qū)的人氣正在上升。

Related首席執(zhí)行官杰夫?布勞(Jeff Blau)表示:“在我們開業(yè)之前，已經(jīng)有40億美元的基礎(chǔ)設(shè)施投入了哈德遜庭院及其周邊地區(qū)。”“人們已經(jīng)注意到了?！?/p>

目前，兩座相連的建筑和其他幾座建筑正在施工。開發(fā)商最近還宣布，他們將把大廈內(nèi)的寫字樓出售給時(shí)代華納(Time Warner Inc.)和KKR & . n富國(guó)(Wells Fargo Co.)也將獲得超過50萬(wàn)平方英尺的土地。內(nèi)曼?馬庫(kù)斯(Neiman Marcus)也將租賃零售店面。

布勞說(shuō)，信貸仍然緊張，哈德遜地區(qū)的其他建筑也采用了非傳統(tǒng)融資方式。例如，總部位于倫敦的慈善機(jī)構(gòu)兒童投資基金基金會(huì)(Children "s Investment Fund Foundation)提供了8.5億美元資金，在該網(wǎng)站上修建了一座96萬(wàn)平方英尺的高樓。

不過，如果全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)對(duì)2016年的預(yù)測(cè)是正確的，那么明年信貸限制將會(huì)放松，因?yàn)榫蜆I(yè)增長(zhǎng)將繼續(xù)，辦公室空缺將減少。

這對(duì)紐約市商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，因?yàn)?月份的寫字樓建設(shè)達(dá)到了25年來(lái)的最高水平，明年全市的建筑支出預(yù)計(jì)將達(dá)到400億美元。