盡管歷史上房?jī)r(jià)最低 但買家還是錯(cuò)過

在進(jìn)入房地產(chǎn)之前沒有融資的買家在當(dāng)前市場(chǎng)中失蹤了。四大的最新調(diào)查顯示，住房市場(chǎng)出現(xiàn)了急劇的“上升趨勢(shì)”，但是盡管歷史上最低的利率，但即使有能力負(fù)擔(dān)，一些購(gòu)房者仍會(huì)錯(cuò)過。

澳大利亞聯(lián)邦最新的家庭支出意向讀數(shù)顯示，利率降低，退稅和八月份房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向的積極影響在九月份被放棄。

“我們一段時(shí)間以來(lái)的看法是，貨幣政策的改變對(duì)支持家庭活動(dòng)沒有多大作用。CBA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Michael Blythe說(shuō)，通過減稅/退稅的財(cái)政政策可以更有效地解決消費(fèi)者支出疲軟的根本原因，即缺乏可支配收入。

但是他說(shuō)“降息仍然有效的領(lǐng)域是房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

“購(gòu)房意愿的急劇上升趨勢(shì)仍在繼續(xù)。自4月低點(diǎn)以來(lái)，購(gòu)房意向的改善使HSI(家庭支出意向)處于歷史范圍的上限。住宅價(jià)格正在反應(yīng)。積極的“財(cái)富效應(yīng)”是一種結(jié)果。”

由產(chǎn)品比較公司Comparethemarket.com.au委托并由德勤經(jīng)濟(jì)研究公司(Deloitte Access Economics)制定的第二個(gè)年度財(cái)務(wù)意識(shí)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，有58%的買家不相信自己能獲得最優(yōu)惠的房貸-比去年提高了4個(gè)百分點(diǎn)。 。

FCI報(bào)告稱，五分之一的人“從不看市場(chǎng)上的其他房屋貸款，比去年增長(zhǎng)了百分之四”，而每年有30%的人重新考慮他們的頭寸，這一數(shù)字每年下降了2個(gè)百分點(diǎn)。 。

Comparethemarket.com.au業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Rod Attrill表示，擔(dān)心有多少澳大利亞人對(duì)日常金融產(chǎn)品不夠自信。

“許多澳大利亞人承認(rèn)他們的交易并不理想-很大一部分人意識(shí)到那里有更好的產(chǎn)品-我們敦促澳大利亞人貨比三家，比較金融產(chǎn)品，以便他們更好地了解自己獲得的價(jià)值并慢慢建立增強(qiáng)他們對(duì)自己擁有的產(chǎn)品的信心。”

經(jīng)過拍賣日的談判，Bulimba公主街32號(hào)以208.5萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

雷·懷特新農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人尼古拉斯· 吉夫(Nicholas Given)最近的銷售額包括布林巴公主街32號(hào)，成交價(jià)為208.5萬(wàn)美元。他說(shuō)，隨著某些市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)，那些毫無(wú)準(zhǔn)備的買家不見了。

他說(shuō)：“有很多人拼命購(gòu)買這套房子，但沒有足夠的資金，所以我不能太過強(qiáng)調(diào)與經(jīng)紀(jì)人交談并有資格在拍賣日競(jìng)標(biāo)的重要性。” 。

未準(zhǔn)備好資金的買家可能會(huì)錯(cuò)過像布林巴公主街32號(hào)這樣的房屋。

“目前，該地區(qū)的房屋確實(shí)非常堅(jiān)固，公寓的表現(xiàn)比去年同期好。當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格在80萬(wàn)至100萬(wàn)美元之間時(shí)，我們看到了買家的濃厚興趣。”

吉夫先生與LJ Hooker AVNU的Tanya Douglas和Tomas Mian一起推銷房屋，他說(shuō)，當(dāng)?shù)厝嗽谂馁u會(huì)上進(jìn)行談判后贏得了房屋。

五間臥室，四間浴室，雙人停車場(chǎng)的房屋在檢查期間共舉行了50次聚會(huì)。

三名競(jìng)標(biāo)者進(jìn)行了登記，但只有一名競(jìng)標(biāo)者以175萬(wàn)美元的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，然后在以208.5萬(wàn)美元的價(jià)格出售給她時(shí)進(jìn)行了談判。

吉夫說(shuō)：“自上次降息以來(lái)，過去兩周有了更多信心。”