墨爾本賣家克服條件以確保拍賣成功

在陰暗的星期六，完美無瑕的物業(yè)在風(fēng)雨中照耀，產(chǎn)生了該市的一些頂級拍賣結(jié)果。

堅(jiān)定的競標(biāo)者并沒有被潮濕的天氣拒之門外，許多991個物業(yè)被拍賣進(jìn)行拍賣，取得了驕人的業(yè)績。

當(dāng)代家庭衛(wèi)生用品取得了一些最佳成績，其中包括位于基思街52號的一棟由主人建造的Alphington房子。

這棟超現(xiàn)代家庭財(cái)產(chǎn)以271萬美元的價格售出，比其底價飆升160,000美元，原因是四個堅(jiān)定的競標(biāo)者競相搶購鑰匙。

Jellis Craig Northcote經(jīng)紀(jì)人Paula Beavis表示，當(dāng)天有27個快節(jié)奏的出價。

Beavis女士說：“在Alphington出售這種東西已經(jīng)有相當(dāng)長的一段時間了，這個物業(yè)打勾了所有盒子。”

“業(yè)主投入了如此多的愛心和關(guān)懷，使其成為A級房產(chǎn)，這確實(shí)受到了追捧。”

經(jīng)過27次競標(biāo)，它賣出了160,000美元的過去儲備金。

該物業(yè)由供應(yīng)商設(shè)計(jì)。

韋弗利山(Mt Waverley)另一處更新的家庭式房屋位于32 Cash Grove，售價為905,000美元，遠(yuǎn)高于預(yù)期，比底價高出125,000美元。

Jellis Craig Mt Waverley的經(jīng)紀(jì)人Costa Calaitzis表示，裝修后的房屋在該地區(qū)具有很高的價值。

供應(yīng)商對位于韋弗利山的32 Cash Grove進(jìn)行了翻新。

這個家庭大小的擋風(fēng)板售價為905,000美元。

Calaitzis先生說：“它不在全尺寸的街區(qū)上，沒有車庫，也不在最受歡迎的學(xué)區(qū)中，但這并沒有阻止五個競標(biāo)者在周六競爭。”

“在這個價位上，它是該地區(qū)僅有的三居室房屋之一，在競選時市場上沒有其他類似的房屋。”

更新后的物業(yè)在拍賣會上吸引了五名競標(biāo)者。

Mt Waverley位于2B Valley Rd的另一個單元有70多個投標(biāo)，以111.1萬美元的高價售出121,000美元。

McGrath Waverley的經(jīng)紀(jì)人Sophia Kupraiou表示，賣方很驚訝地收回了他們在2017年市場頂峰時期在物業(yè)上花費(fèi)的資金。

庫珀萊烏女士說：“市場已經(jīng)發(fā)生變化，市場已經(jīng)達(dá)成共識，他們不會拿回錢。”

“但是最終它得到了一個非常有力的競選活動和濃厚的興趣，導(dǎo)致五名競標(biāo)者將價格推高至他們最初支付的價格之上。”

韋弗利山2B Valley Rd的供應(yīng)商對拍賣成功感到驚訝。

韋克林房地產(chǎn)顧問總監(jiān)賈羅德·麥卡比(Jarrod McCabe)表示，盡管情況較慢，墨爾本最好的代理商仍在努力迅速出售房地產(chǎn)。

麥凱比說：“頂級經(jīng)紀(jì)人努力推動在拍賣中出售該物業(yè)，但準(zhǔn)備在拍賣日后的幾天甚至幾周內(nèi)加倍努力以完成交易。”

“他們知道，如果對物業(yè)進(jìn)行正確定價和正確呈現(xiàn)，那么就會有真正的買家。”

CoreLogic的初步清算率為53.4%，略低于前一周的55.1%的最終銷售結(jié)果。有809個物業(yè)計(jì)劃在下周六拍賣，然后在復(fù)活節(jié)長周末期間將出現(xiàn)平靜。