東布倫瑞克在莫蘭德市空置率最高

Moreland幾乎有十分之一的房屋空置，但維多利亞州的房地產(chǎn)最高峰表示，已經(jīng)做了足夠的工作來填補(bǔ)它們。

最新的人口普查數(shù)據(jù)顯示，該市約有8.9%的私人住宅空置，高于2011年的7.8%。

東布倫瑞克(Brunswick East)和西布倫瑞克(Brunswick West)的空置率最高，分別為10.6%(595個(gè)物業(yè))和10%(661個(gè)物業(yè))。

在2011年至2016年之間，維多利亞州各地空置率的增長促使30,000多個(gè)空置房產(chǎn)的增長(從246,742增至278,629)。

州政府為鼓勵(lì)房地產(chǎn)填充而采取的舉措包括在2019年州預(yù)算中將缺席業(yè)主稅從1.5%增加到2%，以及在墨爾本中部和中部對空置的房地產(chǎn)征收 1%的空置住宅土地稅。一年超過六個(gè)月。

維多利亞州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官吉爾·金(Gil King)說，已經(jīng)做了足夠的工作以確保有人居住。

他說：“不倫瑞克省和不倫瑞克省西部是已經(jīng)建立的地區(qū)，正在經(jīng)歷相當(dāng)大的發(fā)展。”

“郊區(qū)靠近商務(wù)區(qū)，這也使它們成為國際學(xué)生的熱門基地，或者(大部分時(shí)間都居住在其他地方的業(yè)主的“墊腳石”)。

“由個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有人決定他們?nèi)绾问褂秘?cái)產(chǎn)。但是，如果不是主要居住地，則該物業(yè)很可能會(huì)征收土地稅。”

莫蘭德市議會(huì)城市期貨代理主任菲利普·普里斯特(Phillip Priest)表示，不倫瑞克周圍的空置率與其他內(nèi)城區(qū)相似。

普里斯特先生說：“人口普查沒有記錄為什么人們認(rèn)為房屋沒有人居住，但市政廳了解到，由于居民可能會(huì)休假，房屋可能是新建成，出售，出租或翻新的，因此許多人將不會(huì)永久閑置。”說過。

“截至2016年，不倫瑞克郊區(qū)的新房數(shù)量很多，年輕人居住在單身家庭中的比例很高-在普查夜中，所有這些人可能會(huì)導(dǎo)致空置住房的比例略高。

尼爾森·亞歷山大·布倫瑞克(Nelson Alexander Brunswick)經(jīng)紀(jì)人喬納森·韋斯特(Jonathan West)表示，尼科爾森(Nicholson)和萊貢(Lygon)街道上有很多新開發(fā)項(xiàng)目，而新的公寓樓可能有助于提高房價(jià)。

韋斯特表示：“那些統(tǒng)計(jì)數(shù)字可能更多地針對即將落成的成品公寓樓，或者正在做廣告出租的過程。”

“我認(rèn)為已經(jīng)做了足夠的工作來確保他們被填補(bǔ)。投資者希望房客獲得回報(bào)，因此物業(yè)空置并不常見。

“特別是不倫瑞克東部是一個(gè)封閉的郊區(qū)，因此出現(xiàn)的那些地區(qū)引起了激烈的競爭。

“那些物業(yè)不會(huì)長期空置。”

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西不倫瑞克(Brunswick West)460 Albion St的破舊的擋風(fēng)板。

根據(jù)2016年人口普查，不倫瑞克，科堡和帕斯科維爾谷的空置住宅數(shù)量分別為9.5%，8%和9.6%。

根據(jù)無家可歸者委員會(huì)的數(shù)據(jù)，維多利亞州等待社會(huì)住房的名單上有41,677戶家庭和82,500個(gè)人。