千禧一代和嬰兒潮一代對公寓的了解

無論您是剛剛起步，升級還是縮小自己的終極退休金，選擇房屋都是財務(wù)和實際考慮。

對于剛開始的千禧一代，為首付而存錢并有資格獲得貸款可能會造成財務(wù)壓力。對于許多嬰兒潮一代來說，考慮因素要比財務(wù)考慮更為實際。從大型房屋中縮小尺寸很吸引人，因為隨著年齡的增長，房屋所有權(quán)帶來的責任可能會繁重。

千禧一代和嬰兒潮一代都有一個值得考慮的好選擇：公寓所有權(quán)。擁有公寓具有擁有單戶住宅的許多相同好處。您可以建立房屋資產(chǎn)并從房屋所有權(quán)附帶的稅收優(yōu)惠以及房屋所有權(quán)提供的穩(wěn)定性中受益。

但是存在潛在的弊端。對于許多千禧一代，一些公寓房主協(xié)會規(guī)則可能令人不快。對于臨時工來說，住在建筑物中或成為社區(qū)的一員并遵守限制可能是一個挑戰(zhàn)，尤其是在擁有多年獨戶住宅之后。

這是嬰兒潮一代和千禧一代在使用公寓路線時經(jīng)常會遇到的一些規(guī)則和限制。

您的硬木地板將需要(部分)覆蓋

生活在他人之上或之下可能是一個阻力。對于千禧一代，他們可能最近有過集體生活的經(jīng)驗，無論是在宿舍，出租房還是在父母的家中。對于在自己屋檐下生活了多年的嬰兒潮一代來說，這可能會給該系統(tǒng)帶來沖擊。但是，想象一下，住在一棟硬木地板，幾乎沒有地毯來吸收噪音的建筑物中會是什么樣子。

再加上高跟鞋，狗和小孩到處亂跑，聲音的傳遞會放大。幾乎每棟多層公寓大樓都將要求每個所有者覆蓋至少80%的樓層。當然，地板檢查員不會每月檢查您的地板是否鋪有地毯。但是，如果您生活在對噪音敏感的人的上方或下方，則可以確定他們會抱怨，并且該規(guī)則將得到執(zhí)行。

您不能將停車位用于存放

許多公寓單元通常在車庫中配備至少一個專用停車位(尤其是城市公寓樓)。作為公寓所有者，即使您沒有車，也要擁有專用的停車位。

但是，許多千禧一代放棄了乘自行車，公共交通，Zipcars和偶爾乘坐Uber的汽車。對他們來說，一個帶有公寓的契合的停車位似乎是浪費的空間。那么，為什么不使用它來存儲，尤其是當壁櫥空間非常寶貴時?同樣，習(xí)慣于將車庫變成儲物柜，花園中心或工作區(qū)的臨時工可能會懷疑他們是否可以對公寓的停車位做同樣的事情。

但是，在大多數(shù)情況下，公寓的規(guī)章制度是不允許的。想象一下一個車庫，里面堆滿了沙灘椅，自行車，存儲容器，煤氣爐和垃圾。它既不漂亮也不井然。因此，該規(guī)則存在。

會有噪音限制

大多數(shù)公寓規(guī)則都規(guī)定，在某些時段(通常是晚上10點至上午8點)之間，乘員不得干擾其他房主的安靜享受。這項規(guī)則經(jīng)常被執(zhí)行，對于那些擔心離開自己的私人，安靜，單身家庭居住的社區(qū)的嬰兒潮一代來說，這可能是音樂。對于千禧一代來說，他們?nèi)匀浑x聚會年限以及隨之而來的喧囂不遠，這是一個很大的考慮因素。

了解建筑物的建造方式非常重要，尤其是如果您對噪音敏感的話。地板之間是否有混凝土，還是全是木頭?噪聲傳遞的程度如何?這是嘈雜的人群和對噪音敏感的人們在開始擁有公寓之前都沒有考慮的一條重要規(guī)則。

您可能需要親吻Fido再見

直到他們深入房地產(chǎn)搜索之前，很少有人意識到許多公寓大樓有寵物限制。在某些地方，完全禁止寵物為非法是非法的。即便如此，任何公寓開發(fā)中都會存在有關(guān)寵物類型和數(shù)量的限制。

您有體重超過50磅的大丹狗嗎?在您夢想中的公寓社區(qū)中，她可能不會受到歡迎。年復(fù)一年，購買者不得不僅僅因為養(yǎng)寵物而放棄了很棒的公寓。當您發(fā)現(xiàn)不受歡迎的Fido時，在您不參與房地產(chǎn)開發(fā)過程中了解這一點將有助于減輕打擊，這可能是潮一代和千禧一代的核心。

您可能無法租用公寓

許多公寓董事會對建筑物中允許的租金數(shù)量有限制。房客的比例過高會使新買家很難獲得貸款。此外，房主認為，與房客相比，在場的房主比對房客的擁有更大的既得利益。最后，如果您一直夢想通過短期租金賺取額外的現(xiàn)金，則最好先檢查公寓的規(guī)則和限制，因為有些人會禁止這種租金。

底線：在購買之前，請先了解租房規(guī)則以及當前租房者的比例。

出發(fā)前須知

如果您還沒有準備好放棄公寓所有權(quán)附帶的一些限制，則可能需要重新考慮。雖然某些房主協(xié)會比其他房協(xié)寬容，但您應(yīng)該睜大眼睛去買公寓。制定規(guī)則是有原因的，您應(yīng)該期望它們得到執(zhí)行。

在虛線上簽名之前，您將有機會仔細研究眾議院的規(guī)則，盟約，條件和限制以及過去一年的會議記錄。這可以幫助您盡可能多地了解公寓，規(guī)則和木板。