請記住以下幾件事以使您的夢想之家不會變成一場噩夢

如果您正在度假屋市場中，但由于房地產(chǎn)價(jià)格上漲而希望將成本降到最低，并且您的薪水停滯不前，那么您可能正在考慮與值得信賴的朋友或家人一起進(jìn)屋。假設(shè)您走這條路線，請記住以下幾點(diǎn)，以免您將夢想中的房子變成一場噩夢。

決定如何使用該屬性

如果您使用不同的假設(shè)來購買第二套住房，將會產(chǎn)生沖突。例如，一方可能將房屋視為賺錢的出租單位，并可能將其投資潛力固定下來;但是，另一端可能主要將其視為所有人都可以享受的度假勝地。為了成功實(shí)現(xiàn)房屋共享安排，您必須事先就如何使用此物業(yè)達(dá)成共識。

生意興隆

僅僅因?yàn)槊總€(gè)人都相處并且相處融洽，并不意味著就不會產(chǎn)生沖突。為避免可能出現(xiàn)的分歧(并保持良好的關(guān)系)，請與您的律師協(xié)商起草所有權(quán)協(xié)議，該協(xié)議指定每個(gè)共同所有者何時(shí)待在家里以及您如何分擔(dān)費(fèi)用和責(zé)任。雖然您使用房屋的頻率通常取決于您投入的資金，但創(chuàng)造性的安排也可以起作用。畢竟，每種情況都是獨(dú)特的，但您需要達(dá)成共識 –不僅在如何以及何時(shí)使用房屋上，而且可能更重要的是，您將如何處理高額費(fèi)用(抵押，稅金，保險(xiǎn)) ，公用事業(yè))以及小修。

考慮一個(gè)有限責(zé)任公司

我們都聽到過恐怖的故事：當(dāng)共同所有者拖欠抵押貸款時(shí)，所有者失去了房屋的一部分;一名房主去世，該人的部分投資歸共同所有者所有，而不是已故所有者的親屬;有訴訟，有人失去了他/她的財(cái)產(chǎn)股份。解決此類問題以及其他問題的最佳方法是在有限責(zé)任公司或LLC內(nèi)購買物業(yè)。考慮設(shè)置一個(gè)。這樣做相對便宜。

制定退出策略

你們倆打算保留該物業(yè)多久有什么感覺?如果你們中的一個(gè)人在財(cái)務(wù)上陷入困境，無法跟上付款的進(jìn)度，該怎么辦?您可能有一天會出售該物業(yè)，如果是，在什么情況下?你可以賣給局外人嗎?如何確定定價(jià)和支出?您可以通過買斷合作伙伴來阻止銷售嗎?退出策略至關(guān)重要。