NBFC HFC向房地產(chǎn)行業(yè)提提供的資金trick細(xì)流

非金融公司(NBFCs)和住房金融公司(HFCs)向房地產(chǎn)行業(yè)的資金籌集幾乎是trick花一現(xiàn)。仲量聯(lián)行分公司首席執(zhí)行官兼負(fù)責(zé)人拉梅什·奈爾(Ramesh Nair)說：“由此，對房地產(chǎn)市場的貸款現(xiàn)在進(jìn)入了一個困難的階段。” “此外，這些事態(tài)發(fā)展可能會在近期和長期產(chǎn)生影響。這些事件的結(jié)果是，交易數(shù)量大大減少了。”他補(bǔ)充說。

同時，那些需要資金的人的利率提高了150個基點(diǎn)。短期內(nèi)，較高利率的貸款可能對貸方有利。但是，從長遠(yuǎn)來看，這最終可能導(dǎo)致不良資產(chǎn)增加。

根據(jù)Nair的說法，在所有這些之中，消費(fèi)者繼續(xù)遭受NBFC作為購買房地產(chǎn)的另一個信貸來源的痛苦。一些NBFC甚至將住房貸款遞延給買家，因為他們試圖考慮危機(jī)對其業(yè)務(wù)的影響。結(jié)果，隨著放貸人在制裁房屋貸款方面變得更加謹(jǐn)慎，預(yù)計放貸價值規(guī)范將不再繼續(xù)。

此外，和NBFC也暫停了開發(fā)商為吸引買家而采取的任何補(bǔ)貼計劃。住宅部分的銷售是由于買家偏愛帶有居住證的項目而避免支付商品及服務(wù)稅。這導(dǎo)致開發(fā)人員在施工階段依賴NBFC融資。

Nair說，這“可能會影響住宅市場的復(fù)蘇，住宅市場的復(fù)蘇在2018年已有復(fù)蘇跡象。NBFC的流動性危機(jī)預(yù)計將推動房地產(chǎn)行業(yè)的整合。高杠桿率的開發(fā)人員別無選擇，只能將項目交給貸方。”

他進(jìn)一步補(bǔ)充說，當(dāng)前的危機(jī)也有可能導(dǎo)致NBFC / HFC接管項目而承擔(dān)開發(fā)商的角色。大型企業(yè)發(fā)行的，遍布整個房地產(chǎn)價值鏈的NBFC可以垂直整合，形成具有建筑，金融和營銷專業(yè)知識的大型房地產(chǎn)實(shí)體。

當(dāng)資金耗盡時，NBFC / HFC支持房地產(chǎn)行業(yè)。但是，當(dāng)前的流動性危機(jī)預(yù)計將給房地產(chǎn)行業(yè)帶來短期痛苦。預(yù)計該行業(yè)將在接下來的兩到三個季度恢復(fù)正常。