進(jìn)入房地產(chǎn)傳統(tǒng)上最繁忙的時(shí)間 房地產(chǎn)市場(chǎng)受到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和消費(fèi)者信心的推動(dòng)

進(jìn)入房地產(chǎn)傳統(tǒng)上最繁忙的時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和消費(fèi)者信心的推動(dòng)。realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke指出，今年創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)比去年同期增長(zhǎng)30%，失業(yè)率接近9年來(lái)的最低水平，工資和收入在8年內(nèi)達(dá)到最大水平。 。

一些買家本季也比較匆忙。在過(guò)去兩周，30年期固定利率抵押貸款上漲了近四分之一。美聯(lián)儲(chǔ)也強(qiáng)烈表明它計(jì)劃在本周晚些時(shí)候提高短期利率(盡管抵押貸款利率與短期利率沒(méi)有直接關(guān)系，但它們確實(shí)會(huì)產(chǎn)生影響)。Smoke預(yù)計(jì)今年抵押貸款利率會(huì)有三到四次大幅增長(zhǎng)。他預(yù)計(jì)，在一到兩周的大幅增長(zhǎng)中，利率將上升10至25個(gè)基點(diǎn)，其次是一些持股模式。

“利率上升的好處在于，抵押貸款變得越來(lái)越容易，”Smoke說(shuō)。抵押貸款家協(xié)會(huì)報(bào)告稱，自9月以來(lái)，抵押貸款信貸準(zhǔn)入增加了6.5%。

“可以說(shuō)，今年春天買家面臨的最大挑戰(zhàn)就是找到一個(gè)購(gòu)買并在合同下成功獲得成功的家園，”Smoke說(shuō)。“這是因?yàn)榇鄯课莨?yīng)量處于歷史最低水平，但需求強(qiáng)勁且變得更強(qiáng)勁。”

今年1月，該國(guó)在realtor.com®上出售的房屋庫(kù)存最低。庫(kù)存確實(shí)在2月份增加了2%，但與去年相比仍然下降了11%。

隨著庫(kù)存減少和需求增加，房屋銷售速度加快。根據(jù)realtor.com®的數(shù)據(jù)，2月份不到30天的房源銷售額中有27%。

“決定在冬季購(gòu)買的早期鳥(niǎo)類面臨的競(jìng)爭(zhēng)較少，而且比我們現(xiàn)在看到的低得多，”Smoke說(shuō)。“它會(huì)變得更加昂貴并且更具競(jìng)爭(zhēng)力，但是當(dāng)你考慮到今年晚些時(shí)候價(jià)格和利率可能會(huì)高得多時(shí)，那時(shí)早期的買家仍然可能排在首位。”