盡管有抵押貸款減免擴展 但租房者仍擔心付不起房租

迫在眉睫的經(jīng)濟“懸崖”仍然令租房者心生恐懼，盡管聯(lián)邦政府和貸方采取了行動，向因危機而失業(yè)的澳大利亞人提供支持。

在各州或地區(qū)，沒有采取任何行動將大流行時代的租房驅(qū)逐延期至10月以后，這與大型的計劃不同，該計劃允許一些房主再有四個月的時間開始償還遞延抵押貸款。

盡管將擴大通過JobKeeper和JobSeeker提供的收入支持，但收入支持水平將降低，而且租戶，其擁護者和專家表示，這將使更多家庭陷入租金壓力。

專家呼吁延長暫停期限，但警告說，這甚至還不足以幫助弱勢租戶。

更好的租金主管喬爾·迪格納姆(Joel Dignam)說，盡管采取了保護租房者的措施，包括降低租金的談判框架和驅(qū)逐定居，但租房者已經(jīng)陷入困境。

他說：“ANU從5月開始進行的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在房客中，大約四分之一的人無法按時支付房租。”“其中一些人可能已經(jīng)彌補了這一點，但仍有大量人在積欠債務。”

他說，由于期望房客能償還房租的短缺，房東可能會在驅(qū)逐禁令生效后選擇驅(qū)逐陷入困境的房客。悉尼大學城市規(guī)劃師和政策分析師尼科爾·古蘭教授為塔斯馬尼亞州政府和澳大利亞首都直轄市政府表示贊賞，他們已經(jīng)將對遷離的凍結(jié)時間分別縮短至9月和10月，并呼吁其他州效仿。

她說：“我們需要延長暫緩令，但暫緩令本身為私人租賃部門的租戶提供了非常輕的保護。”

新南威爾士州租戶聯(lián)盟高級政策官Leo Patterson Ross說，盡管各國政府應將暫停驅(qū)逐的期限延長至9月以后，但問題不是驅(qū)逐，而是負擔能力和談判程序。

帕特森·羅斯(Patterson Ross)說：“現(xiàn)在有很多關于租金價格下跌的談論，搬遷的人并沒有取得更好的交易，他們正與爸爸媽媽或朋友一起搬回去。”

“對于像悉尼這樣的地方，我們看到人們離開了昂貴的地區(qū)，因為他們即使談判后也負擔不起。”

Gurran教授補充說，暫停執(zhí)行的問題在于租戶就減租進行談判的責任。

“他們處于弱勢地位，需要減租或釋放租金，因此如果他們在這次談判中失敗了，他們將沒有太多選擇。”