當您找到自己夢想中的歷史遺跡時購買合適的保險可以幫助防止房屋所有權(quán)噩夢

許多購買歷史古跡的人(從準殖民主義者到精致的維多利亞時代人)都吸引了他們，至少部分原因是因為他們想回到更簡單的時代。不幸的是，為這些房屋購買房屋保險可能很復雜。它們可能是高價值的，難以修復或重建的或難以評估的。

然而，復雜并不意味著不可能。在為歷史性房屋尋求房主保險報價時，請考慮以下因素。

建造房屋的時間很重要

歷史建筑通常分為兩類：1945年之前建造的房屋和1900年之前建造的房屋。

如果房屋是在1945年之前建造的，則可以通過一些標準的房主保險政策對其進行保護。如果更換了電氣和管道系統(tǒng)并安裝了現(xiàn)代HVAC系統(tǒng)，則尤其如此。

但是，如果房屋是在1900年以前建造的，那么它所包含的獨特建筑，不尋常的功能和建筑材料的可能性更大，而現(xiàn)在卻未被廣泛使用。這些都不意味著您將無法為其提供保險，但是您可能需要尋找專門從事歷史房屋保險的保險提供商。

確定重置價值

不論歷史悠久的房屋建在哪個年代，確保其歷史價值的主要要點之一就是確定其重置成本。對于現(xiàn)代房屋，供應(yīng)商首先將房屋的平方英尺數(shù)乘以當?shù)亟ㄖ杀荆缓笤黾由壋杀?，例如花崗巖臺面和硬木地板。

對于歷史悠久的房屋，提供者通常會在發(fā)出政策之前指派評估師和修復專家來評估房屋。那是因為很難用相同的功能和材料重建它。由于這個因素，您的歷史房屋的重置成本可能會大大超出您為其支付的金額-重置成本就是您需要為其擔保的金額。

最后，您還應(yīng)該咨詢持牌代理商，以確定是否需要在您的保單中增加《條例》和《法律保護范圍》。通過提供根據(jù)當?shù)亟ㄖㄒ?guī)和其他法律重建歷史房屋所需的額外費用，可以為您提供幫助。例如，您所在城市的建筑法規(guī)可能會要求您加寬樓梯或重新布線。如果您沒有此保險，則可能需要自行支付額外費用。

家里有什么?

標準家庭保險通常包括您在房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)的內(nèi)容險，包括家具，電子產(chǎn)品和其他物品。這些財產(chǎn)的承保范圍通常是房屋重置成本的5%至70%。但是，高價值商品的付款可能會受到限制。

這很重要，因為大多數(shù)歷史悠久的房屋還包含古董家具，有時還包含昂貴的藝術(shù)品。除非您安排認可，否則這些項目可能不包括在內(nèi)。

如何減少保險費用

所有這些要求可能會增加覆蓋范圍的成本。具有歷史意義的房屋險的費用通常比標準房屋險的費用高出約20%。但是您可以采取一些措施來降低保費。

一種是引入現(xiàn)代安全功能，例如煙霧探測器和灑水系統(tǒng)。他們可以為您賺取保費折扣。

要考慮的另一種策略是增加自付額。隨著您同意為索賠支付的金額增加，您的保費將減少。但是要小心，以使您的自付額保持在您可以負擔的數(shù)額。您必須先提出索賠，才能獲得幫助。

歷史悠久的房屋對許多人來說都很有吸引力。如果房屋在《歷史古跡名錄》上，您通?？梢缘玫窖a助金和稅收減免，以恢復或維護房屋。州和地方的名稱可以幫助保護整個社區(qū)。但是，在深入了解之前，請先了解歷史悠久的房屋也會帶來麻煩。確保您準備好接受它們。