佛羅里達州的房地產市場報告較高的平均價格

持續(xù)從第三個月一年的趨勢，佛羅里達州的房地產市場報告較高的平均價格，并在2019第二季度上升的庫存，根據(jù)佛羅里達州最新公布的房屋數(shù)據(jù)房地產經(jīng)紀人協(xié)會。2019年第二季度，全州單戶住宅的封閉式銷售總量為85,017套，比2018年第二季度增長4.6%。

“ 佛羅里達州第二季度現(xiàn)有的單戶住宅和公寓 - 聯(lián)排別墅房產的中位數(shù)銷售價格上漲- 這是我們已經(jīng)經(jīng)歷了相當一段時間的趨勢，”2019年佛羅里達房地產經(jīng)紀人總裁Eric Sain表示。和Palm Beach的 Illustrated Properties的區(qū)銷售經(jīng)理。

“ 佛羅里達州繼續(xù)吸引新居民和企業(yè)事實上，我們的人口是由每天約906新居民，或每年超過30萬的人越來越多-這就像將一個城市大約大小奧蘭多每年，根據(jù)最近的經(jīng)濟學家的報告。這一人口增長，目前3.4%的失業(yè)率和有利的就業(yè)前景繼續(xù)使佛羅里達州的經(jīng)濟保持強勁勢頭。“

根據(jù)佛羅里達房地產經(jīng)紀人研究部門與當?shù)胤康禺a經(jīng)紀人董事會/協(xié)會合作的數(shù)據(jù)，2019年第二季度單戶住宅的全州中位數(shù)銷售價格為265,000美元，比去年同期增長3.3%。本季度全州公寓 - 聯(lián)排別墅物業(yè)的中位數(shù)價格為195,000美元，比去年同期上漲2.9%。中位數(shù)是中點; 一半的房屋售出更多，一半售價更低。

看看佛羅里達州的公寓 - 聯(lián)排別墅市場，2019年第二季度全州封閉式銷售總量為3??4,128，與2018年第二季度相比下降1.4%。封閉式銷售通常在簽訂銷售合同后30至90天內發(fā)生。

佛羅里達州房地產經(jīng)紀公司首席經(jīng)濟學家布拉德奧康納博士表示，“低抵押貸款利率導致第二季度銷售額大幅增長，這足以彌補我們年初的艱難開局。” “所以，現(xiàn)在，我們正按照我們對2019年的初步預測進行調整。價格將繼續(xù)以更傳統(tǒng)的速度增長，我們將需要關注單戶庫存水平，因為他們正在恢復到低谷去年。“

在2019年第二季度，合同的中間時間(在此期間，房產獲得銷售合同所需的天數(shù)的中點)是單戶住宅41天，公寓 - 聯(lián)排別墅房產52天。

佛羅里達州房地產經(jīng)紀公司(Florida Realtors)的數(shù)據(jù)顯示，第二季度單戶住宅的庫存量為3.9個月，公寓 - 聯(lián)排別墅的庫存量為5.7個月。

根據(jù)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，30年期固定利率抵押貸款的利率在2019年第二季度平均為4.0%，低于去年同期的4.54%。