住房信心因改善工作 抵押貸款利率預(yù)期而創(chuàng)下新的調(diào)查

房利美家庭采購信心指數(shù)®(高壓安注)在7月提高2.2個百分點(diǎn)至93.7，一項新的調(diào)查高。六個HPSI組成部分中有五個月比上月有所增加，凈“不失業(yè)的信心”部分增加了8個百分點(diǎn)，推動該指數(shù)走高。與去年同期相比，具有前瞻性的工作信心和“按揭利率下降”部分分別上漲16和24個百分點(diǎn)。

高級副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Doug Duncan表示，“消費(fèi)者的就業(yè)信心和有利的抵押貸款利率預(yù)期使得HPSI在7月份達(dá)到了新的調(diào)查高位，盡管房地產(chǎn)供應(yīng)和承受能力方面存在挑戰(zhàn)。” “由于收入增長強(qiáng)勁，消費(fèi)者似乎已經(jīng)擺脫了冬季情緒??低迷的局面。因此，情緒定位于利用任何進(jìn)入市場的供應(yīng)，特別是在負(fù)擔(dān)得起的類別中。但是，最近的金融市場事件發(fā)生在調(diào)查數(shù)據(jù)之后收集的信息可能會影響消費(fèi)者對未來的看法。“

示他們不擔(dān)心在未來12個月內(nèi)失去工作的凈比例增加了8個百分點(diǎn)，達(dá)到81%。該組件比去年同期增長了16個百分點(diǎn)。

那些表示家庭收入明顯高于12個月前的人的凈比例增加了1個百分點(diǎn)，達(dá)到21%。該組件與去年同期相比沒有變化。

家庭購買情緒指數(shù)(HPSI)將有關(guān)消費(fèi)者購房情緒的信息從Fannie Mae的NationalHousingReasureral®(NHS)提煉為單一數(shù)字。HPSI反映了消費(fèi)者對住房市場狀況的當(dāng)前觀點(diǎn)和前瞻性預(yù)期，并補(bǔ)充了現(xiàn)有數(shù)據(jù)來源，為住房相關(guān)分析和決策提供信息。HPSI是根據(jù)六個NHS問題的答案構(gòu)建的，這些問題征求消費(fèi)者對住房市場狀況的評估，并解決與其購房決策相關(guān)的主題。這些問題詢問消費(fèi)者他們是否認(rèn)為購買或出售房屋是好時壞，他們期望房價和抵押貸款利率走向何方，他們對失去工作的關(guān)注程度如何，

Fannie Mae的全國住房調(diào)查(NHS)通過現(xiàn)場電話訪問對大約1,000名人進(jìn)行了最詳細(xì)的消費(fèi)者態(tài)度調(diào)查，以評估他們對擁有和租賃房屋，房屋和租賃價格變化，房屋所有權(quán)困境，經(jīng)濟(jì)，家庭的態(tài)度財務(wù)狀況和整體消費(fèi)者信心。房主和租房者被問到用于跟蹤態(tài)度轉(zhuǎn)變的100多個問題，其中六個用于構(gòu)建HPSI(調(diào)查結(jié)果與2010年6月開始的每月調(diào)查結(jié)果進(jìn)行比較)。隨著手機(jī)變得普遍，許多家庭不再擁有固定電話，NHS通過手機(jī)聯(lián)系70%的受訪者(截至2018年1月))。有關(guān)詳細(xì)信息，請參閱技術(shù)說明。聯(lián)邦抵押協(xié)會進(jìn)行此項調(diào)查并分享月度和季度業(yè)績，以便我們可以幫助行業(yè)合作伙伴和市場參與者瞄準(zhǔn)我們近期穩(wěn)定住房市場的集體努力，并在未來提供支持。在2019年7月全國住房調(diào)查是之間進(jìn)行的2019年7月1日和2019年7月23日。大多數(shù)數(shù)據(jù)收集發(fā)生在此期間的前兩周。采訪由PSB與Fannie Mae協(xié)調(diào)進(jìn)行。