關(guān)于房地產(chǎn)的5種常見誤解

關(guān)于房地產(chǎn)的流行誤解使許多人不愿進(jìn)入購房或銷售游戲。真可惜。

如果您正在考慮購買或出售房屋，請不要讓以下傳統(tǒng)觀念阻止您。沒有你想的那么真實(shí)。

今天，在團(tuán)隊中擁有出色的本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人比以往任何時候都更加重要。而且您沒有成本，那么為什么不找一個經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士在您身邊呢?

代理商不再需要訪問專有數(shù)據(jù)，而是一應(yīng)俱全。但是由于購買房屋是您一生中很少發(fā)生的交易，因此您在旅途中需要一個了解和研究市場，了解流程并可以充當(dāng)顧問來幫助您解釋數(shù)據(jù)的人。

買房不僅是一筆金融交易。這是令人難以置信的情感，您需要一個隊友來幫助您分散情緒，應(yīng)對跌宕起伏，并引導(dǎo)您朝著正確的方向發(fā)展。

對于千禧一代來說，這是最大的誤解，他們常常背負(fù)著龐大的學(xué)生貸款，但仍然想成為房主。

信貸和住房危機(jī)之后，抵押變得非常困難。放貸人很嚴(yán)格，并且逐筆融資殺死了交易。

但是，今天，可以獲得低至3%的貸款。是的，這是真的。

但是，盡管放寬貸款標(biāo)準(zhǔn)，但今天可不是灌籃高手。您必須有良好的信譽(yù)，可驗(yàn)證的收入和資產(chǎn)來支持您。但是您不一定需要20%的首付。

房屋的市場價值取決于買賣雙方在公開市場和公平交易中達(dá)成的意愿和能力。

除此之外，房主或可能的賣方只能依靠最近的評估來獲得貸款。

了解房屋的評估價值通常低于市場價值會很有幫助。諸如景觀，飾面，固定裝置或鄰里規(guī)格之類的因素可能會影響您房屋的評估。

傳統(tǒng)上，許多購房者在春季進(jìn)入市場，以在下一學(xué)年的九月開學(xué)之前購置新房。這種長達(dá)數(shù)十年的趨勢使人們認(rèn)為春天是上市房屋的最佳時機(jī)。

但是，今天并非所有買家都是有孩子的家庭。買主是單身女性，精簡裝束的人，嬰兒潮一代和對學(xué)校日歷一無所知的人。

出售房屋的最佳時間是庫存不足時，那就是寒冬。今年下半年比較好，因?yàn)樵谡麄€假期期間，買家仍在購物。

許多人認(rèn)為，隨著在線房源的到來，無需開設(shè)房屋。這不是真的。

開放式房屋已成為房地產(chǎn)的基因，而您向潛在買家提供房屋的次數(shù)越多，出售房屋的機(jī)會就越大。

當(dāng)您舉辦開放式房屋時，實(shí)際上是在打開門，讓買家走進(jìn)并愛上您的房屋。沒有開放的房子，他們可能永遠(yuǎn)也不會涉足。