在昂貴的市場(chǎng)上租房的5個(gè)提示

最新數(shù)據(jù)顯示，租房者現(xiàn)在可以期望每月支付的房款超過(guò)建議的收入的30%。隨著空置職位的減少以及在諸如舊金山，西雅圖 和 丹佛這樣蓬勃發(fā)展的科技城市中租金的日益普及 ，尋找租金可能會(huì)特別困難。

無(wú)論您是沉迷于夢(mèng)想中的城市生活，還是只是在租金高昂的地區(qū)找到工作，以下是在昂貴的市場(chǎng)上找到房屋的一些技巧：

準(zhǔn)備快速跳躍

如果您在昂貴的市場(chǎng)上租房，那通常意味著空缺數(shù)量少。較少的空缺會(huì)為可用的單位帶來(lái)更多競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)您看到自己喜歡的東西時(shí)，請(qǐng)準(zhǔn)備好立即致電物業(yè)管理人員或房東或向其發(fā)送電子郵件。您還應(yīng)該保留申請(qǐng)文件-最近的工資單或一封確認(rèn)您已接受工作的信件，對(duì)帳單，當(dāng)前和過(guò)去房東的聯(lián)系信息-以確保您準(zhǔn)備好在找到自己的住所后迅速采取行動(dòng)愛(ài)。

期望妥協(xié)

當(dāng)您為夢(mèng)想中的公寓構(gòu)想時(shí)，您可能會(huì)想到硬木地板，壁爐，兩個(gè)寬敞的臥室，當(dāng)然還有帶Fido的能力，以便您可以一起探索新城市。盡管確實(shí)存在這種類(lèi)型的地方，但價(jià)格可能不菲(或者，如果確實(shí)存在于您的價(jià)格范圍內(nèi)，則在廣告發(fā)布后大約兩個(gè)小時(shí)就消失了)。

不要?dú)鈊isc。知道什么對(duì)您的家庭最重要，然后再堅(jiān)持下去。位置比美學(xué)重要嗎?還是您不能沒(méi)有一個(gè)迷人的老式地方來(lái)稱(chēng)呼自己?如果您對(duì)第二個(gè)問(wèn)題的回答是“是”，那么您可能需要為郊區(qū)的長(zhǎng)途通勤做好準(zhǔn)備。另外，養(yǎng)寵物可能會(huì)自動(dòng)限制您的選擇，因?yàn)榉繓|在緊張的市場(chǎng)中可能會(huì)挑剔。

考慮分擔(dān)負(fù)擔(dān)

雖然您可能可以獨(dú)自生活在一個(gè)價(jià)格較便宜的城市，但在價(jià)格昂貴的市場(chǎng)卻并非如此。尋找室友分擔(dān)費(fèi)用將減輕負(fù)擔(dān)。如果您不愿與他人合租房屋，那么請(qǐng)準(zhǔn)備住較小的房子。在存儲(chǔ)和購(gòu)買(mǎi)多功能家具時(shí)要有創(chuàng)意。

預(yù)計(jì)額外費(fèi)用

昂貴的租賃市場(chǎng)中的房東通常希望在押金加上您搬家之前的第一個(gè)月租金。搬到紐約這樣的大城市通常意味著要支付經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用，您需要在租賃時(shí)支付，以簽署經(jīng)紀(jì)人的幫助以找到公寓。雖然在價(jià)格便宜的市場(chǎng)中尋找公寓可能只需要快速的在線(xiàn)搜索，但如果獨(dú)自一人去紐約市出租市場(chǎng)導(dǎo)航通常會(huì)不堪重負(fù)，而且成本更高。根據(jù)StreetEasy的說(shuō)法，經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用通常約為年租金的12-15%，這在曼哈頓或布魯克林的租金價(jià)格上可能會(huì)非常昂貴。

了解公平住房法

不幸的是，在昂貴的市場(chǎng)中租房可能會(huì)使騙局和不守法的房東受益。盡管大多數(shù)情況并非如此，但請(qǐng)務(wù)必了解您作為房客的權(quán)利。例如，如果您的殘疾需要服務(wù)性動(dòng)物，那么建筑物的禁止寵物政策將不適用于您。此外，除非專(zhuān)門(mén)劃出一棟建筑物供老年人使用，否則房東不能歧視任何有孩子的人。請(qǐng)查看您的州法律，了解有關(guān)申請(qǐng)費(fèi)用和保證金的規(guī)定，以保護(hù)自己。