5個會降低你房產(chǎn)價值的令人驚訝的家庭特征

我們以前聽說過，花園小屋、高質(zhì)量的浴室瓷磚和開放式廚房/餐廳都是提升房產(chǎn)價值的好方法。

但是你的房子里有哪些特征會對你的房產(chǎn)價值產(chǎn)生負(fù)面影響呢?

《美麗家園》欄目采訪了房產(chǎn)購買公司W(wǎng)eBuyAnyHome.com的房地產(chǎn)專家艾略特·卡索，找出了可能會讓你的房子貶值的不太為人所知的問題，這些問題可能會讓你大吃一驚。

繼續(xù)往下讀，你會發(fā)現(xiàn)埃利奧特的五個意想不到的特性可能會降低你的財產(chǎn)價值……

游泳池通常被認(rèn)為是財富的象征，所以你可能會驚訝地發(fā)現(xiàn)，它們最終會降低你的財產(chǎn)價值。這樣做的原因是，一些買家可能不愿意購買帶有游泳池或其他水景的房產(chǎn)，因為他們可能會認(rèn)為這是不必要的額外開支，需要對房屋進(jìn)行額外的維護(hù)。

有小孩的人也會認(rèn)為游泳池是財產(chǎn)的危險因素。如果游泳池保養(yǎng)不好或年久失修，這也會對你房子的價值產(chǎn)生負(fù)面影響。

當(dāng)然,在適當(dāng)?shù)那闆r下,可以將值添加到您的家里,比如,如果你住在一個地方有很多住宅游泳池,游泳池不占用大部分的花園,和風(fēng)格是適當(dāng)?shù)暮秃线m的家里和鄰居。在考慮潛在的池安裝時，評估利弊是很重要的。

對許多人來說，當(dāng)我們第一次購買房產(chǎn)時，興奮會占據(jù)我們的頭腦，我們開始想象如何改善我們的新空間來滿足我們自己的品味。重要的是不要太得意忘形，例如，改變整個房子的形狀。

如果你買的房子有三間臥室，但你急于擺脫其中一間去擴(kuò)建另一間，或者想把其中一間改成浴室，那么這樣做可能會對你房子的價值產(chǎn)生不利影響。

你家里的臥室越多，價格就越高。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過觀察同一市場上其他類似房屋的售價來設(shè)定掛牌價格，而臥室的數(shù)量是用來比較兩套房產(chǎn)的一個重要特征。所以當(dāng)你開始減少臥室的時候，你實際上是在改變你房子的可比價值。

同樣重要的是，當(dāng)你出售房產(chǎn)的時候，大多數(shù)人會根據(jù)他們尋找的臥室的數(shù)量來進(jìn)行房產(chǎn)搜索，這可能會讓你的房產(chǎn)完全被排除在搜索之外。

DIY裝修在許多房主中很受歡迎，而且在大多數(shù)情況下，它們更便宜，而且與專業(yè)裝修一樣成功——前提是正確地進(jìn)行。

但如果在你出售房產(chǎn)之前，一項做得很糟糕的裝修沒有得到糾正或重新裝修，你的房產(chǎn)價值可能會大幅下跌。即使是專業(yè)的裝修，如果做得不好，也會對房屋的價值產(chǎn)生負(fù)面影響。

如果買家覺得他們需要花錢重做你的作品，那么他們更有可能避免購買或要求更低的價格。

仔細(xì)考慮你所做的任何翻新都是非常重要的。如果你自己做，那么確保你有適當(dāng)?shù)闹R和設(shè)備來正確地完成工作。如果你要外包你的裝修，確保你是在一個有信譽(yù)的公司檢查審查網(wǎng)站，并要求建議。做得不好的DIY工作可能會導(dǎo)致你的房產(chǎn)價值急劇下跌，這取決于問題的嚴(yán)重程度。

氣味難聞、行為不端或臟兮兮的寵物可以讓你的要價降低5%，尤其是如果你養(yǎng)了很多寵物的話。潛在的買家會留意任何可能需要他們更新或維修的東西。抓痕、咀嚼帶來的傷害、污漬和氣味都是寵物受傷的信號。

在你為潛在的買家布置房子之前，如果你希望出售你的房子達(dá)到它在寵物前的價值，任何損害都必須得到處理。

寵物的氣味是最大的問題——持續(xù)的氣味需要大量的清洗才能徹底清除。第一印象非常重要，如果買家聞到動物的味道，他們在出價前可能會三思。

別擔(dān)心，這并不意味著你需要擺脫你心愛的動物——只是有意識地努力控制它們可能造成的任何損害，密切注意它們的衛(wèi)生和氣味，經(jīng)常給它們洗澡。還要確保他們在招待客人時完全不礙事，把他們的碗、床和玩具從視線中移開。買家在你家里看到的寵物越少越好。

壞鄰居可能會對你的房產(chǎn)價值產(chǎn)生最大的負(fù)面影響。不管你的家有多漂亮，如果你的鄰居有以下任何一種特征，你可能會遇到麻煩:

壞鄰居有可能讓你的房子貶值數(shù)萬英鎊。困難在于，根據(jù)法律，你應(yīng)該向任何潛在買家披露你與鄰居之間的任何問題，這可能會讓出售你的房產(chǎn)變得頗具挑戰(zhàn)性。

如果問題是行為方面的，那么解決起來就比較困難，但如果問題是鄰居財產(chǎn)的外觀問題，那么就有辦法解決這個問題。第一步是與你的鄰居溝通房屋的改善，冷靜地解釋情況可能對你有利。你的鄰居可能沒有意識到他們對自己財產(chǎn)價值的損害，你們可能會達(dá)成一項對雙方都有利的協(xié)議。