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購(gòu)房是一個(gè)令人興奮,壓力重重和情緒激動(dòng)的過(guò)程。一旦您去了很多開(kāi)放式房屋并開(kāi)始提供報(bào)價(jià),您就有可能迷上一兩個(gè)房屋。
但是即使您步入正軌,也可能會(huì)出現(xiàn)幾種情況,使交易看起來(lái)不那么吸引人。擔(dān)心財(cái)務(wù)冒險(xiǎn)似乎不正確,很難調(diào)和您對(duì)房屋的愛(ài)。
如果發(fā)生這種情況,則必須認(rèn)真考慮是否要繼續(xù)前進(jìn)。這里有五個(gè)危險(xiǎn)信號(hào)場(chǎng)景,應(yīng)該使您在購(gòu)買(mǎi)自己想要的房屋時(shí)三思而后行。
估價(jià)低于合同價(jià)
在活躍的市場(chǎng)中,任何一個(gè)房屋可能有多個(gè)相關(guān)方,的估價(jià)低于合同價(jià)并不罕見(jiàn)。在這種情況下,買(mǎi)方可能不得不將額外的資金帶到桌上,這可能不是一種選擇?;蛘?,您可以嘗試以較低的價(jià)格與賣(mài)方協(xié)商。
但是,有了多個(gè)要約,賣(mài)方可能不愿意接受更少的報(bào)價(jià),如果另一個(gè)買(mǎi)方準(zhǔn)備好了,為什么還要出價(jià)呢?
還有其他選擇,例如去另一家并進(jìn)行新的評(píng)估,一個(gè)購(gòu)物了一段時(shí)間的買(mǎi)家會(huì)找到一種使之工作的方法。但是,如果您不熟悉此過(guò)程,并且感覺(jué)不太舒服,則應(yīng)該放棄這筆交易。
檢驗(yàn)報(bào)告顯示了太多問(wèn)題
有時(shí),那些事先宣布他們甚至不愿看一眼修理工的家庭的買(mǎi)主,轉(zhuǎn)而決定三個(gè)月后,他們?cè)敢鉃閴?mèng)想中的房子做工。
當(dāng)他們?cè)谑袌?chǎng)中航行時(shí),買(mǎi)家會(huì)意識(shí)到他們的錢(qián)將他們帶到了哪里,以及他們所獲得的回報(bào)。最好的鄰居中的很多事情可能是有原因的。它很可能需要工作-大時(shí)間。
盡管許多買(mǎi)家確實(shí)改變了態(tài)度,并對(duì)此保持開(kāi)放態(tài)度,但許多買(mǎi)家卻沒(méi)有??紤]在完成全職工作的基礎(chǔ)上生活六個(gè)月,不斷做出決定,并管理項(xiàng)目的多個(gè)方面。
如果不在巷子里,那就該走了。
您做出的妥協(xié)并不適合您
主頁(yè)搜索從大量標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始,包括必備條件和必備條件。但是價(jià)格通常決定了您的住所和購(gòu)買(mǎi)物品。
當(dāng)您獲得抵押貸款的預(yù)先批準(zhǔn)并逐步完成過(guò)程時(shí),您會(huì)發(fā)現(xiàn)自己在做出讓步。您可能不得不放棄類(lèi)似SPA的主浴室,經(jīng)過(guò)翻新或開(kāi)放式廚房,或者您想要的社區(qū)或?qū)W區(qū)。
但是,如果您放棄最高標(biāo)準(zhǔn)只是為了達(dá)成一筆交易,您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己遇到了問(wèn)題。退后一步,聽(tīng)聽(tīng)你的直覺(jué)。
您已將價(jià)格推至最高
與抵押貸款專(zhuān)業(yè)人士會(huì)面后,您告訴自己,如果自己支付60萬(wàn)美元,就可以接受。
快進(jìn)三個(gè)月,您處于低價(jià)房屋(589,000美元)的多重報(bào)價(jià)狀態(tài),而您要價(jià)625,000美元。
這是個(gè)人決定,只有您知道自己的真正舒適和價(jià)格限制。一開(kāi)始您可能已經(jīng)給自己留了一些喘息的空間。
這都是關(guān)于妥協(xié)。如果您不希望自己在財(cái)務(wù)上搖擺,請(qǐng)向后拉。您是否想住在一個(gè)空蕩蕩的房子里,因?yàn)轭A(yù)算已用完,買(mǎi)不起家具或窗簾?
您正在與另一個(gè)人一起購(gòu)物,而且你們倆都不都是100%
購(gòu)買(mǎi)房屋是許多人的共同決定。雙方必須在同一頁(yè)上,否則您絕對(duì)無(wú)法前進(jìn)。
在您開(kāi)始家庭購(gòu)物之前,互相討論您的必備品,需求,欲望和需求。知道哪些妥協(xié)將是艱難的,并嘗試提前解決它們。
您無(wú)法控制市場(chǎng)上有哪些房屋,但是您可以控制對(duì)它們的處理方式。如果一方對(duì)房地產(chǎn)交易感到最不舒服,那就該跳船了。
如果您發(fā)現(xiàn)自己在凌晨3點(diǎn)醒來(lái),對(duì)購(gòu)買(mǎi)決定的某些部分保持警惕,請(qǐng)注意。在某個(gè)時(shí)候,幾乎每個(gè)人都感到不舒服,購(gòu)房時(shí)會(huì)帶來(lái)一定程度的緊張情緒。
但是要知道什么時(shí)候足夠就足夠了,并且愿意走開(kāi)。您有權(quán)這樣做。不要感到自己,配偶,伴侶或任何參與房地產(chǎn)交易的人的壓力。您應(yīng)該為購(gòu)買(mǎi)感到高興和興奮。
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